為增加子女升讀傳統名校機會，不少家長置業時都會考慮搬到名校網區。然而由選校到選住宅要參考的資料也甚多，本文便以小學作起步整理出一個大概，讓準家長可以提前準備。
住宅在校網內可增加子女入讀名校機會
大部分本地小學都經「小一入學統籌辦法」收生，分為「自行分配學位」及「統一派位」兩個階段。在「自行分配學位」階段如未獲學校取錄，便要參加「統一派位」。
在「統一派位」階段，家長須填寫「選擇學校表格」。其中，在乙部必須填寫住址所屬校網內的學校。如家長住在心儀學校所屬的校網，將增加在這部分的優勢；如該校有直屬中學，子女將來更有機會「一條龍」直升。
每月還款額
HK$8,513
統一派位校網 中西區/灣仔區/九龍城區最頂級
統一派位的校網以雙位數值劃分。傳統小學名校頂級校網分別是11、12、34和41，有「四大校網」之稱。11位於中西區、12位於灣仔區，34及41位於九龍城區。
| 校網 | 覆蓋範圍 |
| 11 | 中環、山頂、上環、西營盤、石塘咀、堅尼地城單 |
| 12 | 灣仔、銅鑼灣、掃桿埔、跑馬地、大坑、渣甸山 |
| 34 | 何文田、嘉多利山、土瓜灣、馬頭角、馬頭圍、啟德 |
| 41 | 九龍塘、筆架山、廣播道、九龍城，黃大仙區的美東邨 |
| 校網 | 部分傳統名校 |
| 11 | 英皇書院同學會小學、嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學 |
| 12 | 軒尼詩道官立小學、瑪利曼小學、聖若瑟小學、聖公會聖雅各小學 |
| 34 | 聖公會牧愛小學、合一堂學校、馬頭涌官立小學 |
| 41 | 基華小學 (九龍塘)、九龍塘天主教華德學校、喇沙小學 |
每月還款額
HK$9,081
比較名校區樓價 灣仔囍匯最貴
如果一個3人家庭，希望搬入名校區，目標是約500呎至600呎、2房的二手中小型單位私人住宅，這個家庭有甚麼選擇呢？我們便從四大校網過去30日的成交個案中，各自找出最貴及最便宜的單位作比較。
| 四大校網單位 (最貴) | 校網區 | 實用面積 | 樓齡 | 成交價 | 平均呎價 |
| 灣仔囍匯2期2座18樓K室 | 12 | 521呎 | 6 | HK$1,564萬 | HK$30,015 |
| 啟德 OASIS KAI TAK 5座10樓C室 | 34 | 508呎 | 2 | HK$1,500萬 | HK$29,528 |
| 上環尚賢居12樓F室 | 11 | 567呎 | 9 | HK$1,260萬 | HK$22,222 |
| 九龍塘寶能閣2座3樓B室 | 41 | 531呎 | 46 | HK$945萬 | HK$17,797 |
| 四大校網單位 (最平) | 校網區 | 實用面積 | 樓齡 | 成交價 | 平均呎價 |
| 石塘咀得富大樓7樓406A號後座 | 11 | 551呎 | 59 | HK$600萬 | HK$10,889 |
| 灣仔鴻業大廈1樓J室 | 12 | 502呎 | 55 | HK$525萬 | HK$10,657 |
| 九龍城城輝大廈4樓A室 | 41 | 582呎 | 52 | HK$500萬 | HK$10,309 |
| 土瓜灣譚公大廈8樓J室 | 34 | 503呎 | 57 | HK$488萬 | HK$9,701 |
| 資料來源：中原地產 (截至3/11/2021) | |||||
比較後可發現，單位價格與樓宇所處的地段和樓齡息息相關，地理環境愈優越、樓齡愈新，成交價愈高。
在貴價單位中，位於囍帖街 (利東街) 的囍匯2期既處灣仔景點區、交通便利，又屬新樓，在過去30日四大校網中成交價最貴，508呎售HK$1,500萬，平均呎價HK$29,528。
啟德 OASIS KAI TAK 的單位，實用面積雖然比上環尚賢居少，但由於樓齡只有2年，亦鄰近啟德港鐵站，成交價反而比位處中西區地段的尚賢居高。廣播道寶能閣沒有會所，而且有46年樓齡，屬於舊樓，所以在貴價樓中成交價最低。
而在四大校網中成交價最低的單位，全部樓齡都在50年以上。
想知進一步單位買賣或租賃資料，可到以下網站查閱：
中原地產網上搵樓
美聯物業網上搵樓
28Hse.com
House730
移民升學家庭增加 本地樓價依然「硬淨」
去年開始，愈來愈多家庭選擇移民到外國，為子女尋找更好升學機會。但翻查樓價指數，美聯10月二手樓價指數為174，比去年同期的164.8還要高，顯示本地樓價依然硬淨；不過10月註冊量卻是全年最少，只有3,322宗，似乎有價無市。至於最新的中原城市 (中小型單位) 領先指數也比去年同期高。因此即使移民家庭增加，要搬入本地名校區依然不是易事。
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