遊日住Airbnb ，相信不少家長或年青人也有此打算，故今篇總結過去一年多，港人使用Airbnb時的三大「火滾」案例，讓讀者有心理準備之餘，同時亦分享一些防騙及應急處理方法。
案例1：無匙入屋 港男偕兩老 小店坐通宵
港人A先生透過Airbnb租住大阪一個單位，因可領取門匙的接待處於晚上8時停止提供服務，而A先生估計自己約晚上9時才到埗，故千叮萬囑房東將門匙放於信箱。奈何，A先生當晚到達後，發現信箱內沒有門匙。求助房東，亦未獲積極回應。最終，A先生與父母在一家店舖坐了一夜，整夜沒睡。直到早上10時，才拿到門匙，入屋休息。事後A先生形容，今次經歷如同瞓街，感覺好「折墮」。
案例2：豪華客房 變成乜都無空屋
港人B小姐偕另一友好遊東京，租入一個位於澀谷的Airbnb單位。根據Airbnb網站內的相片，單位設有雅緻裝修，但當B小姐到達上址後，始發覺屋內沒有任何家具，且聯絡不上屋主。事後，B小姐與好友另覓酒店，並獲Airbnb退款。
案例3：入門驚見有客住 屋主沒有換房
有港人於Airbnb租住了大阪一個單位，抵埗後始發現屋內已住有一個韓國人家庭。於是致電求助房東，約3小時後方獲回應。當時，房東要求韓國家庭搬遷到同層另一單位，並安排港人即時入住韓國家庭剛遷出的單位。
遊日住Airbnb 搵日本人業主就好？
面對上述3個案例，港人如何可避免呢？有網民教路，盡量選擇以日本人為業主的單位，方可租住。其實，近年在港、台、內地、南韓均刮起於日本置業出租風氣。大家近日打開電視，均有機會見到相關廣告，可見熱潮未減。
上述各地的投資者在日本置業後，不少會被遊說以放租形式獲取利潤，且亦有相關日本公司協助處理放租事務及打理單位。所以，過往很多Airbnb貨不對辦的事件中，為何有苦主找不到業主，或業主遲遲不覆，原因有機會是大家認為的「業主」，雖然是日本人，但他根本不是「真正的業主」。他只不過是一位有下班時間，幫人打工的物業管理人。
如何找Airbnb 減低受騙機會？
當然不少網民亦總結出一些在Airbnb尋房心得，希望更多巴絲打不致受害，例如睇留言數目，負評有多少個。小編則建議大家可以多留意一些廣東話留言，正所謂：「我母語係廣東話！」因為能以廣東話書寫的，主要以香港人居多。香港人外遊的要求，往往是與台灣人或其他地方的人有很大的不同。如房間能獲大量香港人留言讚好，入住亦自必有保證。
除此之外，大家亦可在Airbnb透過篩選，尋找「超讚房東」（下方4圖），看看此等房東有沒有房間提供。要獲Airbnb肯定為「超讚房東」其實不易，他們均需符合以下條件：1.整體評分達4.8分以上；2.對於客人的查詢，9成時間均在24小時內回覆；每年最少出租10次；預訂取消次數是0。
4張圖教大家找到「超讚房東」！
不幸事件發生如何應對？
如到達目的地後，始發現房間出問題，貨不對辦，大家又可如何處理呢？過往不少苦主均會使用Airbnb的退款機制，Airbnb在其官網中亦有詳細列明，並會盡力助苦主找尋最就近的酒店，詳細內容，可見下表：
業主向官方登記 方算合法經營
說到這裡，提提大家，日本6月實施新法，只要單位向地方政府登記並接受規範，即可合法出租供他人留宿，但這不代表所有Airbnb的日本單位均有登記。且新例只容許業主每年放租180日，個別地區如新宿，禁止周一至周五營業；澀谷地區只許寒暑假期營業；京都只限每年1月中到3月中營業。
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