中信銀行 P按 H按轉按按揭計劃利率一覽

中信銀行（國際）（CITIC Bank International）近年雖專注於內地發展，但它們亦有提供P按及H按等按揭計劃，它的最優惠利率為5.375厘，貼近大行水平。至於其各種按揭計劃的詳情，接下來，MoneySmart即為大家介紹。

中信銀行最優惠利率5.375厘

中信銀行目前提供的最優惠利率為5.375厘，與渣打銀行（Standard Chartered）、星展銀行（DBS）及花旗銀行（Citibank）相同。

中信銀行 P按：P-2.75％至P-3％

根據小編致電查詢，中信銀行的P按息率並非固定，約為P-2.75％至P-3％，以中信銀行最優惠利率5.375厘計，實際利率即為2.625厘及2.375厘。

HIBOR：H+1.4% 鎖息上限：2.475厘

H按方面，中信銀行的按揭水平為H+1.4%，以目前（11月5日）稍為回落了的HIBOR水平，一個月1.04％計，實際約為2.44厘。鎖息上限方面，該行則為P-2.9%，實際為2.475厘，與一般銀行相近。至於現金回贈，僅有1％。

金管局規定回贈高於1%須扣減按揭額

另外，金管局指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。

轉按：銀行最多批6成

目前，香港雖然處於加息周期，但各大銀行按揭息口尚算穩定，不論P按及H按，息口大致維持於2.375厘至2.475厘，因此若有意轉按，可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。然而，需注意，轉按如不申請按揭保險，最多只能做6成，而轉按申請人，亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口，以作出更佳的資金調配。

注意：文中按揭成數及相關金額僅供參考，實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。

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