綠置居位置 對住客來說非常重要，而在房委會公布新一輪的綠置居計劃中，兩個新項目分別位於青衣青鴻路及柴灣柴灣道與永平街，共提供3,696伙，預計年底推售。雖然房委會並未公布戶型，但據目前開則面積計，料將主攻中細戶。哪兩項目的選址位置有何利弊呢？MoneySmart即為大家分析。
| 房委會 新一期 綠置居 | ||
| 位置 | 伙數 | 單位面積 （平方呎） |
| 柴灣 柴灣道及永平街交界 | 828 | 約151至256 |
| 青衣 青鴻路近青沙公路 | 2,868 | 約152至388 |
青衣 綠置居位置：近美景花園 往青衣城要坐車
新一個青衣綠置居項目位於青衣青鴻路，旁為青衣香港專業教育學院IVE，私人屋苑美景花園及商住項目藍澄灣。該處屬青衣住宅區的最南端，距離區內最大型商場青衣城頗遠。因不能步行前往，故未來綠置居的居民，只能從美景花園，乘坐巴士249M線前往。
生活設施方面，美景花園內設商場，有基本的生活配套如藥店、超市及餐廳。未來住戶亦可坐巴士，經由青衣南橋前往葵芳，乘車時間與前往青衣城所需時間相近，亦有其他巴士線如243M，前往荃灣等市區。
每年保費
HK$814
柴灣 綠置居位置：旁為柴灣工業區 生活配套弱
柴灣綠置居的位置項目位於柴灣道與永平街交界。就地段而言，同樣失色。項目位於柴灣工業區及巴士廠對出，與柴灣站及新翠商場有一大段距離。居民將來如需上下班或上學，必須依賴專線小巴或巴士出入柴灣站。如欲沿柴灣道步行進出，則需注意周邊為工業區，多大型車輛出入，且空氣質素欠佳。
生活配套方面，項目位處柴灣及小西灣之間，缺乏商戶，鄰近的漁灣村內主要為舊街市及商店。如果要尋找新式商場，則需步行或乘車前往柴灣新翠商場、小西灣邨商場或藍灣廣場，令平常購物買餸可能甚為費時。
戶型細 樓花期長
上述兩大項目，料於今年年底推出。就目前資料分析，可見是次兩項目面積主打中細戶，最細戶型均約150呎（14.1平方米及14.2平方米），即使供單人居住，空間也捉襟見肘。
另外值得一提，兩大綠置居項目樓花期也較長，柴灣項目預計要到2022年第4季才入伙，青衣項目更預計到2023年第3季才入伙。假設上述兩項目於年尾接受報名，樓花期卻分別有3年及近4年，如有急切居住需要，或未必適合。
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