【居屋 2025】白居二是甚麼？攪珠結果/申請資格/申請時間/按揭攻略

「白居二」全稱為白表居屋第二市場計劃，每年政府會提供特定的白居二配額，供合資格人士申請，當獲得政府認可的白居二表格後，此等人士可免補地價購買二手居屋。可說是白表、綠表以外的第三類合資格購買居屋人士。

目前最新「白居二2024」計劃已宣佈於2025年3月6日開始接受申請，3月26日晚上7時截止。以下為你整理白居二2024申請時間表及其他實用資訊！

什麼是白居二？

「白居二」計劃全稱為「白表居屋第二市場計劃」，是香港房屋委員會於2013年推出的一項房屋政策，旨在幫助符合資格的中低收入家庭以較低價格購買居屋單位。符合白表資格的人士在可以未補地價的情況下，購買在居屋第二市場上出售的單位。

「白居二」計劃的申請人需符合一定的收入和資產限額，並通過抽籤獲得購買資格。成功申請者可以在居屋第二市場上選購由現有居屋業主放售的單位，這些單位通常價格較私人市場低廉，但購買後需遵守相關轉售限制。

白居二與白表有甚麼分別?

白居二可說是二手居屋版的白表資格。按香港房屋政策，合資格的白表人士，可購買第一手的居屋。白居二合資格人士，則可於居屋二手市場中，毋須補地價購買二手居屋。白居二申請資格與白表資格相同。

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更多資訊

白居二2025｜新增至 6,000個配額

由2025年1月開始，房委會推出3項優化措施，其中包括新增「青年計劃」的1,500個青年申請者配額，相關配額將撥予40歲以下的申請者；當中1,350個屬於家庭配額、150個屬於一人申請者，令白居二計劃的總配額增加至6,000個。

新計劃下，原有的4,500配額將會透過攪珠形式分配給所有申請者，而新增的1,500個青年配額則會在分配完一般配額後，按次序分配給青年計劃申請者。

白居二2025｜入息及資產上限

家庭申請者入息及資產限額，分別為每月6萬元及123萬元；一人申請者限額，分別為每月3萬元及61.5萬元。此外，申請者亦需要符合以下資格：

申請截止日期當日已年滿 18 歲及必須成為所購買單位的業主
香港住滿 7 年
申請者及所有家庭成員均沒有接受任何房屋資助
申請者及申請表上之家庭成員在香港的居留不受附帶逗留條件所限制，未獲入境權者不能包括在請表內

	每月入息上限	總資產上限
家庭申請者	HK$60,000	HK$123萬
1人申請者	HK$30,000	HK$61.5萬

白居二2025｜攪珠結果

白居二2024尚未開始攪珠程序，房委會預計會於本年第二季開始攪珠。

白居二2025｜申請時間表

最新白居二2024申請時間為2025年3月6日至2025年3月26日（晚上7時正），預計將於2025年第二季開始攪珠。成功申請到名額的人士，需要在收到「批准信」後的6個星期內，根據想購買的單位類型，向房委會或房協繳付申請「購買資格證明書」的費用。拿到證明書後，才可購買房委會居屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場未補價的單位。

	白居二2022	白居二2023	白居二2024
接受申請	2022年2月25日至2022年3月24日	2023年7月31日至2023年8月14日	2025年3月6日至2025年3月26日
攪珠結果	2022年6月13日	2023年10月5日	預計2025年第二季
發出批准信及確認書	2022年11月10日	2024年3月14日	未公佈

白居二2025｜申請方法及注意事項

申請人可以網上、郵寄或親身到房委會遞交表格申請，申請開放時間由2025年3月6日早上8時到2025年3月26日晚上7時，申請費用為HK$250。

網上申請

申請人可到房委會網站申請，並按指示填寫個人資料及申報入息。網上卡申可以信用卡繳交申請費（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）。

郵寄申請

如以郵寄申請，申請人可到房委會網站下載紙本申請表格，填寫好表格後郵寄至「九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第四層平台白居二小組」，信封面須註明「白居二2024」。而申請費則需要以劃線支票或本票形式繳付，抬頭為「香港房屋委員會」，背面寫上申請人的身分證號碼及聯絡電話。

親身遞交

申請人亦可以下載紙本申請表格，填妥表格後親身到房委會辦事處遞交文件，並繳付HK$250的申請費（劃線支票或本票），抬頭為「香港房屋委員會」，背面寫上申請人的身分證號碼及聯絡電話。中心開放時間為早上8時至晚上7時。

地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第四層平台 (近港鐵樂富站A出口)

電子/紙本只能選其一重複申請會被取消資格

注意，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。

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白居二按揭有何需注意?

自從2024年3月1日起，政府放寬白居二按揭安排，最長按揭年期從25年增加到30年，而房委會的擔保期也從30年延長到50年。這意味著，由2024年3月開始購買的二手居屋，買家可以選擇最長30年的按揭年期。

此外，按揭成數也有所調整，在首40年內，白表買家最多可以借90%，綠表買家最多可以借95%。如果單位從首次轉讓日期起已經超過40年，按揭成數會有所降低，白表和綠表買家都只能借最多80%。如果買家希望借更高成數（例如90%或95%），則需要申請按揭保險。

如果批出年期較短，相應銀行亦未必願意批出最高9成按揭，白居二申請人可能需要有更多預算。另外，跟隨眾多公營房屋的按揭方式，白居二按揭亦主要以P按（最優惠利率）為主。

【首置懶人包】按揭成數點計？首次置業有優惠？

白居二2022 攪珠結果

房委會於6月13日公布白居二2022攪珠結果，首10個號碼 (申請編號最後2個數字) 次序為：

67、83、25、54、28、12、68、30、90、23

白居二 2022｜接受申請日期

政府料於2022年推出4,050個2人或以上家庭組合及450個單身人士白居二資格，與申請2022居屋的程序同時進行，而且會進行「一表兩抽」，同時申請居屋及白居二，費用為460元，若只申請白居二，費用為210元。

居屋2022於2022年6月13日攪珠，並於2月25日至3月24日接受申請。另外，今年將有4,500個名額的「白居二」申請亦將同步進行。需注意，如果白表人士成功揀樓，即代表自動放棄白居二資格，而如果未能成功揀樓，則仍有機會獲得白居二資格（此即為上文提及的一表兩抽），其後於1年內再購買二手免補價居屋。

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