十大屋苑 最新估價個案 （2019.08.27 更新）
| 屋苑 | 單位 | 面積（方呎） | 最新估價（港元） |
| 沙田第一城 | 沙田第一城第17座低層C室 | 327 | 滙豐：547萬 中銀：513萬 |
| 天水圍嘉湖山莊 | 7期景湖居7座中層F室 | 454 | 滙豐：523萬 中銀：496萬 |
| 荔枝角美孚新邨 | 第2期吉利徑21號中層A室 | 460 | 滙豐：647萬 中銀：650萬 |
| 鴨脷洲海怡半島 | 3期美康閣中高層A室 | 589 | 滙豐：1,015萬 中銀：1,003萬 |
| 觀塘麗港城 | 2期27座中層F室 | 517 | 滙豐：788萬 中銀：723萬 |
| 東涌映灣園 | 1期賞濤軒1座低層C室 | 507 | 滙豐：637萬 中銀：592萬 |
| 將軍澳新都城 | 1期4座中層B室 | 375 | 滙豐：667萬 中銀：621萬 |
| 紅磡黃埔花園 | 2期錦桃苑11座中低層D室 | 461 | 滙豐：948萬 中銀：842萬 |
| 鰂魚涌康怡花園 | P座中層10室 | 461 | 滙豐：979萬 中銀：894萬 |
| 鰂魚涌太古城 | 高山台天山閣7座中層D室 | 582 | 滙豐：1,274萬 中銀：1,166萬 |
十大屋苑 成交量膠著 有價無市
十大屋苑 最新成交情況如何？受社會衝突影響，各大屋苑成交減。綜合中原、美聯、利嘉閣統計，上周（8月19日至8月25日）不少大型屋苑成交捧蛋，如新都城、海怡半島和太古城，更未錄得成交。其他錄得成交的大型屋苑，如美孚新邨、或黃埔花園等，均只有1宗成交。
十大屋苑成交量急降，令樓市處於「急凍」狀態。買家轉趨觀望，即使業主讓步減價，在交投活動急降情況下，亦「有價無市」。
銀行估價空間擴 入市要小心
儘管樓市橫行，但從現時各大屋苑估價可見，兩大銀行滙豐及中銀對於中價樓的估價落差較大，如黃埔花園錦桃苑11座中低層D室的461呎單位，屬兩房戶型，兩間銀行的估價可差近100萬。小編嘗試比較兩大銀行對於上述D室大部分的估價，亦得出同樣結果。
另外，港島區大型指標屋苑康怡花園及太古城的估價，亦有此現象，或令買賣雙方與代理實際商討時，會有較大議價空間。
沙田區 減價成交個案增
至於中小型屋苑中，約250至350呎的小型戶，則陸續傳出減價成交個案。
據《東方日報》報道，沙田希爾頓中心A座高層4室，面積283平方呎，早前以492萬元成交，屬該屋苑少見的「4字頭」成交；同區偉華中心，2座高層E室，面積358方呎，555萬元成交；馬鞍山半新盤薈朗3座低層A01室，面積229呎，最新錄得以398萬連租約成交。
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