置業

本港新盤愈劏愈細，迷你戶亦愈賣愈貴。近日莊士中國推出位於 屯門 業旺路的新盤弦海，最細單位僅有162呎，即供折實價288.8萬！即使入場門檻不須300萬，但各位讀者對於僅有162呎的生活空間又會否感到難以接受？各大新盤單位到底可以有多細？為何發展商要刻意將單位面積分割到如此細少？本文為你盤點拆解！ ...

投資 小心！投資致富是不少香港人的畢生夢想，人人均希望可透過股票、基金、或各種金融衍生產品賺取更多利益。近年隨著網絡發達，更有不少被稱為投資達人、少年股神或財經KOL等人士，在社交平台上分享個人見解之餘，更開班授徒，收取學費。 ...

要承造 按揭 ，哪家銀行最好？加息後，最優惠利率分別為5.125厘、5.375厘及5.5厘。銀行的P按亦有變動， MoneySmart致電各銀行：滙豐銀行（HSBC）、渣打銀行（Standard Chartered）、花旗銀行（Citibank）及中國銀行（Bank ...

居屋 三大盤（長沙灣 凱樂苑 ，啟德 啟朗苑 ，東涌 裕泰苑 ），哪個價錢最實惠？答案就是東涌 裕泰苑 。雖然它在地理位置上相對不便，令它罕為人所重視，但它卻是2018年3大居屋項目中，定價最低。至於此屋苑尚有甚麼需注意的地方，接下來MoneySmart就提提大家幾點吧！ ...

 居屋 如何選擇最好？在2018年3個公開發售的居屋項目當中（長沙灣 凱樂苑 ，啟德的 啟朗苑 ，東涌的 裕泰苑 ），啟朗苑屬規模最細，亦是唯一沒有3房戶供應的屋苑。除此之外，相比其他兩個居屋項目，啟朗苑的優劣之處又是甚麼呢？ ...

朗屏 有新盤推出！今次項目為鄰近港鐵站物業「朗城滙」。發展商華懋推出首批單位144伙，折實平均呎價約15,832元，最平入場單位折實約480.9萬元。價錢水平已貼近同區不少新二手樓盤，更比同區如「朗屏8號」等樓盤於2年前推出時，高出一截。 ...

公屋 只賣30萬元？有媒體報道，在物業拍賣市場上，有公屋單位僅以30萬開拍！哪是否真的「咁大隻蛤乸隨街跳」？當然不是，如果讀者有細閱報道內文，會發現相關物業兼具無契樓、法院令、公屋第二市場及翻拍等多種性質。而上述每一個名詞，全都不利於物業交投。接下來，就讓MoneySmart為大家詳細解釋吧！ ...

加息 周期結束，各大銀行如滙豐銀行（HSBC）、恒生銀行（Hang Seng Bank）、星展銀行（DBS）及中國銀行（Bank of China）紛紛下調「最優惠利率」（又稱P）。目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5厘、5.25厘及5.375厘。加息對按揭的影響是甚麼？本文為大家詳細分析！ ...

油塘 有新盤推出！香港加息周期已成定局，對於地產商而言，銷售同樣具壓力。加息後，首個開價的新盤油塘 海傲灣 昨日（10月4日）推出首批130伙單位，平均呎價逾2.2萬元，折實平均呎價19,913元。當中，有多伙201呎的開放式單位，在用盡折扣後，折實價可達400萬元以下！屬近年來罕見的新盤價，然而這個位於油塘近鯉魚門的新盤是否買得過？區內樓市形勢又如何？MoneySmart即為大家分析！ ...

按揭計算機 出事了？今日9月27日，在美國聯儲局第8次 加息 後，香港銀行（下稱港銀）終於緊隨加息，然而幅度較市場預期低，僅0.125厘。目前以HSBC滙豐銀行為主的細P為5.125厘。以渣打銀行為主的大P，則為5.375厘。奈何，部分網站如中原按揭的按揭計算機卻未能跟上加息步伐，香港置業及美聯物業雖一度出現問題，幸而反應迅速，立即修正。如各位讀者想使用按揭計算機，可考慮暫使用Yahoo或經絡按揭所提供的計算機 ...

傳說香港經濟「10年一劫」，不論 樓市 及股市亦然。距離2008年金融海嘯至今，剛好十年，恒指從年初由高位回落逾近20%，似乎是一種預兆。根據往績，香港市場向來股樓並行，股市跌了，樓市近日亦有吹淡風的跡象。不過樓市十年前後的客觀情況亦有不同，即使跌市，是否代表會回到十年前的水平？以下幾點值得我們思考。 ...

泰國 旅行，住airbnb 已成為潮流，且絕對較租住酒店更為便宜。當中有人會在芭堤雅或華欣租一間有泳池的Villa，亦有人於曼谷租住民宅。今次MoneySmart找來3個案例，希望大家租住前，一定要做足功課，睇清用戶留言，不然隨時犯法之餘，兼受一肚氣。 ...

買日本樓 好不好？這幾年不少人均到日本買樓，代理們亦大談在東京奧運的效應下，日本買樓收租如何必定大有作為，日本樓價一定升。所以，小編今次換個角度，用數據告知大家，在日本買樓的4個潛在風險。

租金 低，人人均想。上星期MoneySmart提到租屋時大家需注意六個伏位，今星期就為大家講解一些影響單位租金的因素。

H按揭 好，還是P按揭好？抑或選用定息按揭最好呢？此問題絕對是不少首次置業人士的共同疑問，故小編特此整理及綜合各方人士看法，盼能助讀者選擇最適合自己的按揭。