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按揭 比較:小編致電20大銀行格價 !P按利率最抵2.375厘?(2019.03更新)

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阿芬

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要承造 按揭 ,哪家銀行最好?加息後,最優惠利率分別為5.125厘、5.375厘及5.5厘。銀行的P按亦有變動, MoneySmart致電各銀行:滙豐銀行(HSBC)、渣打銀行(Standard Chartered)、花旗銀行(Citibank)及中國銀行(Bank of China)等20多家銀行查詢後,終尋獲最低息銀行!

一表睇晒 香港主要銀行 P按息率
銀行 最優惠利率(%) P按 實際按息(%)
滙豐銀行 5.125 P-2.75 2.375
恒生銀行 5.125 P-2.75 2.375
中國銀行(香港) 5.125 P-2.75 2.375
南洋商業銀行 5.125 P-2.75 2.375
集友銀行 5.125 p-2.75 2.375
花旗銀行 5.375 P-3 2.375
建設銀行(亞洲) 5.375 P-3 2.375
中國工商(亞洲) 5.375 P-3 2.375
大新銀行 5.375 P-3 2.375
中信銀行(國際) 5.375 P-3~P-2.75 2.375~2.625
交通銀行(香港) 5.375 P-3~P-2.9 2.375~2.475
東亞銀行 5.375 P-2.9 2.475
星展銀行 5.375 P-2.9 2.475
上海商業銀行 5.375 P-2.9~P-2.75 2.475~2.625
渣打銀行 5.375 P-2.9 2.475
創興銀行 5.375 P-2.9 2.475
大眾銀行 5.375 P-2.95 2.425
招商永隆銀行 5.375 P-2.9 2.475
富邦銀行 5.5 P-3 2.5
華僑永亨銀行 5.5 P-3~P-2.9 2.5~2.6

HSBC 中國銀行 最新P按 按揭 2.375厘

於過往,提供「細P」,即最優惠利率為5厘的銀行,包括有滙豐銀行恒生銀行(Hang Seng Bank)、中國銀行、南洋商業銀行(Nanyang Commercial Bank)及集友銀行(Chiyu Bank)。而因應9月加息0.125厘,上述各銀行的最優惠利率亦轉為5.125厘,令P按息口亦跟隨上調「P-2.75%」,目前實際按息為2.375厘。

渣打銀行 DBS 最新P按2.475厘

過去眾多使用「大P」的銀行(即最優惠利率5.25厘),例如渣打銀行、花旗銀行及星展銀行,均在加息0.125厘後,將最優惠利率改為5.375厘,此等銀行目前的P按計劃,普遍為「P-2.9%」及「P-3%」計,實際按息為2.375厘為2.475厘。

富邦銀行 華僑永亨銀行 P按2.5至2.6厘

最優惠利率除有5.125厘及5.375厘外,華僑永亨銀行(OCBC Wing Hang Bank)及富邦銀行(Fubon Bank)又另設最優惠利率為5.5厘。以P按計劃而言,富邦銀行為「P-3%」,華僑永亨銀行則為「P-2.9%」,實際按息為2.5厘至2.6厘,較其他大銀行為高。

花旗 中銀 HSBC 按揭 現金回贈最高 可達2.05%

現時,各大銀行均會向按揭申請人,提供一定成數的現金回贈,且以大行所提供的現金回贈較高。例如花旗銀行、滙豐銀行、中國銀行最高可達2.05%。東亞銀行(BEA,Bank of East Asia)及渣打銀行等,亦由1.95%至2%不等。當然,重點仍需視乎申請人的實際情況及借貸額而定。

若加息持續 P按將續升影響供款額

但大家申請按揭時,必需,必需,必需知道(很重要所以必須說三次),目前銀行加息0.125厘,僅是加息周期的第一步!若接下來的日子,香港將繼續跟隨美國聯署局的加息步伐,調升銀行的最優惠利率。即是說,P按成數會在未來一至兩年繼續上調,大家供樓開支有機會不斷上升。

 

注:文中按揭成數及相關金額僅供參考,實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。

主頁:blog.moneysmart.hk

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加息 ▲加息 周期重啟,各大銀行如滙豐銀行(HSBC)、恒生銀行(Hang Seng Bank)、星展銀行(DBS)及中國銀行(Bank of China)紛紛提升「最優惠利率」(又稱P)。目前香港分別有3種最優惠利率,分別為5.125厘、5.375厘及5.5厘。加息對按揭的影響是甚麼?本文為大家詳細分析!

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