生活品味

爆屎渠 處理 發展商及家居保險賠償內容需知

Cherie Man

0 留言

0
Shares

爆屎渠 處理有方法!入伙僅3個月的海之戀驚現爆屎渠個案,屎水由馬桶湧至房間及大廳,業主的傢俬、電器,其至連牆身、地板或門框等裝修無一倖免,估算損失超過20萬元。由於新樓一般會有免費保養期,相信維修費用可獲賠償,不過業主的私人財物如電器、傢俬等等則不屬保障範圍,即使已經購買家居保險亦未必可以賠足。

新樓保養期 爆屎渠 發展商包維修

一般而言,發展商會為新樓買家免費提供半年至一年保養,以保障物業的維修費用。而四大發展商當中的新鴻基地產,更推出「首3年保修」優惠,保障外牆、地板、天花批盪、供電供水設備等住宅結構,於保養期內免除業主支付相關維修費用。是次事件中,由於業主只入住3個月,而且單位內並沒有進行結構性改動,所以理賠成功機會大。

樓宇結構保險 地板牆身浸爛有得賠

即使樓宇已不屬保養期內,大家只要在申請按揭時,投保火險(又稱樓宇結構保險)亦可派上用場。雖然被稱為火險,但它亦保障因水浸、颱風等意外而引致的損失,保障範圍為牆身、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修等。同時,亦可補償因以上樓宇結構損毀而須更換甚至重建的費用。香港不少大型屋苑的管理公司均會為大廈投保火險,而保費早已包括在每月所交的管理費當中。因此,業主應先徵詢所屬管理公司有否投保相關保險,以避免浪費金錢,雙重投保。

有家歸不得 家居保險包臨時住宿

海之戀事件當中,發展商提供的保養大多只包括樓宇結構的相關維修,但涉事業主損失的電器、傢俬甚至個人財物又可獲得保障嗎?相比起保障結構建築的火險,家居保險便可以保障家居財物,如傢俬、家庭電器、家居裝修或貴重財物(金錢、收藏品)等等。如意外同時不幸波及鄰居或公眾,某些家居保險亦會保障導致第三者身體或財物損失的法律責任,包括訴訟或賠償費用。

另外,像是次海之戀事件的業主,因需維修或裝修而導致「有家歸不得」,某些保險公司的家居保亦會提供臨時住所保障,賠償須另覓臨時住所之費用。唯每間保險公司的保障項目以及對家居財物定義不一,故大家需向指定保險公司查詢。

索償或需先付款 自負額高達3千

雖然家居保及火險均可保障以上意外所需支出,不過受保人或須先繳交自負額(又稱為「墊底費」),意指受保人申索賠償前所需繳付金額,一般按引致損失的原因及樓齡而定。按消委會2018年4月報告,若損失由水引致,例如水災、水浸、雨水滲漏、水管爆裂等,假設樓齡為25年以下及能提供100萬元家居財物保障的計劃而言,每次索償的自負額由250元至3,000元不等。一般而言,自負額愈高,投保費愈低;相反,墊底費愈低,投保費則愈貴,而只有賠償高於墊底費時,投保人方可向保險公司索償。

遇事應即聯絡保險 索償須留單

如不幸遇上以上情況而須索償,投保人應立即通知保險公司、大廈管理公司、業主立案法團等相關單位,以方便記錄最新情況。如家中電器、傢俬、個人財物等遭損壞,保險公司可要求當事人提供相關證明文件,例如個人財物的購買單據、保養書、及顯示物品損毀程度的照片等,以估算賠償金額。如事件涉及第三者賠償或追究法律責任等,切忌私下作出賠償,因保險公司有權不受理。

想知道更多理財心得及最新優惠 ,請瀏覽 blog.moneysmart.hk,及追蹤我們的Facebook Page
主頁:www.moneysmart.hk

◢ 信用卡優惠 ◤

DBS 黑卡迎新長達「8個月簽賬期」賺120,000里數+獨家HK$200現金券 >詳情按此

延伸閱讀:

▲家居設計,可助解決居室太暗問題!買樓時,當然最好就是單位多窗,因除可通風外,亦會令單位採光更足。當然,世上很多事,總難如意,如果單位客飯廳採光不足,可如何應對?
▲慳錢 從來都是一門學問。師奶買餸煮飯,既要慳錢,又要滿足家人胃口,如何持家有道,極考功夫。所以,MoneySmart今次教大家善用電子支付工具,助大家買餸的同時,賺取不同優惠,變相慳錢。
趕絕家中曱甴
▲曱甴 或稱小強,不只女士害怕,即使是男士亦會嚇得跳起。如何可在家居杜絕它們出現呢?裝修佬即向大家分享3大方向。
政府資助申請攻略
▲大廈大維修 總開支隨時高達一億元有多。至於每戶要夾多少錢,則需視乎維修範圍、屋苑規模、屋苑儲備。一般來說,每戶出資數目,隨時幾萬至十幾萬元不等。幸好,政府現時均有提供樓宇維修綜合支援計劃,減輕各位小業主經濟負擔。計劃有不同的貸款及資助項目,業主只須填妥申請表格,便能作出多項申請,以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。
▲近年私人住宅樓價急升,更有印花稅「辣招」把關,對於投資者而言,可能已不是最佳市場。另一邊廂, 車位 投資 的入場門檻較低,而且短期買賣不受高稅率的印花稅限制,或是不俗的投資選擇。那麼,如果有意要投資車位,又要留意甚麼呢? 車位 按揭 又有甚麼規則?

Cherie Man

不去旅行不會死,但會生不如死(✽ ゚д゚ ✽)

聚焦投資、理財、科技、創業趨勢!

立即訂閱獲取全港最熱門財務規劃、存款、貸款、消費等等技巧!

Marketing by
放心啦, 唔會spam你!