煥然懿居、啟岸、瑧尚、Downtown 38離土瓜灣站多遠？小編實測！（有片）

煥然懿居、啟岸、瑧尚、Downtown 38屬鄰近土瓜灣站的4大盤，商家亦喜歡以靠近「沙中綫」，或享「鐵路優勢」作宣傳重點，但真相又是否如此呢？小編日前帶同拍攝團隊，親自視察，發現從4大樓盤前往就近港鐵站的腳程，從3分鐘至15分鐘不等。

土瓜灣站各新盤與地鐵站距離樓盤最近港鐵站距離煥然懿居土瓜灣站約10分鐘啟岸土瓜灣站約10分鐘瑧尚土瓜灣站約3分鐘Downtown 38土瓜灣站
宋皇臺站約5至6分鐘
約10－15分鐘

煥然懿居啟岸離土瓜灣站約10分鐘

土瓜灣馬頭圍道沿途有兩大新盤，分別為已截止申請的政府首置盤煥然懿居，及由恒基發展的新盤啟岸。前者位於馬頭圍道及鶴園街交界，後者位於馬頭圍道及庇利街交界。兩者由馬頭圍道向九龍城道方向行走，均可達位於土瓜灣公園的預定港鐵土瓜灣站出口，路程約10分鐘。

另外，有點需注意，因馬頭圍道周邊有不少商戶，故常有小型貨車由「大路入小路」，故橫過馬路時，大家需注意安全，特別是長者。

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瑧尚離土瓜灣站3分鐘存衞生隱憂

料於3月推出的新世界新盤瑧尚，屬單幢樓，位於九龍城道68號，與九龍城道街市相連。項目正門對正傳統的菜檔肉檔，且貼近西九龍走廊高架道路，故不論衞生環境、車聲嘈音及空氣質素，均存隱憂。而這些因素，均影響單位升值潛力。

不過，該盤離土瓜灣站最近最方便。由樓盤步行至聖公會牧愛小學對出之預定土瓜灣站出口，最快約3分鐘，亦不需要橫過馬路。

Downtown 38 離宋皇臺站15分鐘

新地位於北帝街38號的新盤Downtown 38同屬單幢樓，早前銷情良好。發展商於宣傳稿上，更表示有「雙站優勢」，意指鄰近土瓜灣站及宋皇臺站。而經小編實測後，發現Downtown 38 離土瓜灣站較近，由北帝街步行向土瓜灣站方向，需約5至6分鐘。但若由北帝街前往宋皇臺站的預定出口，最少需橫過新山道、馬頭角道、木廠街和宋皇臺道，需花費10至15分鐘時間。