內地發展商 新盤，有質素保證嗎？談及去年底推出市場的新盤，以信置領頭的凱滙，銷情熱烈。它與去年11月由內地發展商推售的泓碧和逸璟．龍灣時的慘況，形成強烈對比。於是，身邊朋友人問：「由內地發展商喺香港起嘅樓，買得過嗎？」要回答此問題，先需了解過去幾年，內地發展商為何積極發展海外市場。
近年，由於中央對內地樓市加緊調控，限制土地供應，令不少內地發展商紛紛向外發展，尋找商機的同時，亦建立企業國際形象，而香港往被視為「走出去」的其中一個目標，以測試市場水溫。現時，來港興建樓盤的內地發展商有兩種方式，分別為獨資及與香港發展商合作。
建築成本影響樓價
如果項目由內地發展商獨資經營，成本有機會較高。始終，來自北方的發展商，在內地更強，南下以後，少不免猛虎不及地頭蟲。加上中港建築文化及工序存差異，內地發展商貿然來港興建樓盤，難免要交些學費。正所謂羊毛出自羊身上，這些學費，最終只會轉嫁到新業主身上。
另外，亦有內地發展商為省培育本地建築團隊成本、測試市場水溫及粉飾企業品牌，往傾向尋找香港發展商合作發展樓宇項目，此稱為「中港合作盤」。運作方式是：中方出錢，港方出力。但這種合作模式對資金充裕的香港大發展商來說，全沒吸引力。不少大發展商更認為：「既然做就全部我做晒，賺又點解要同你哋（內地發展商）分呢？」
樓宇質素或存疑問
相反，一些二三線的香港發展商對此則感興趣。它們認為，透過與內地一線發展商合作，可提升名氣，晉升一線。而在這種各有打算的合作模式下，樓盤的質素會有保證嗎？
內地發展商 當作宣傳
雖然在香港發展樓宇項目，有機會輸錢，但一眾內地發展商均知道，如果能力許可，亦要盡可能一試。情況如同不少歐洲品牌，在銅鑼灣羅素街或時代廣場花百多萬元租一個舖位一樣。即使每月生意額在扣除租金人工後，所餘無幾，甚至輸錢，但依然要試。始終在銅鑼灣這種香港的心臟地帶開舖，人流之多，均有助提升品牌價值，這種打廣告的宣傳費，是慳不了的。
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