屯門 vs 掃管笏兩區9大新盤特點逐個睇

屯門及掃管笏近年有不少新盤推出，但媒體及發展商，往往總將此兩者相隔甚遠的社區混為一談，但其實這兩者在環境、新盤佈局，以至配套方面，均不盡相同。MoneySmart接下來為大家簡單比較兩區的新盤賣點。

南豐豐連、新地珀御：或需以輕鐵出入

屯門近年雖然新盤甚多，但多遠離市中心，例如由南豐發展的豐連，由新地發展的珀御，也是位於良德街，即屯門人俗稱的「建生區」內。該區樓價除普遍較低及升值力弱外，住戶如前往屯門市中心，亦需步行一段距離，又或需利用輕鐵出入。此外，另一新地樓盤御半山情況亦類近，距離輕鐵或港鐵屯門也需要步行一段時間。　

新世界THE PARKVILLE、尚家生活城·點：近港鐵站

若論交通方便的新盤，由新世界發展的THE PARKVILLE（天生樓）便屬最佳例子。此盤鄰近屯門站及V-City，於交通及生活配套方面，極為方便，亦可說是近年推售的屯門樓盤項目中，少數真正位於市區的樓盤。另一由中小型發展商推出的新盤「城·點」，亦鄰近屯門站。

香港興業䨇寓：有海景租售皆宜

論景觀，不少鄰近屯門碼頭及海榮路的樓盤，也有不俗海景。由香港興業發展的新盤䨇寓，位於湖安街，部分單位可望見屯門避風塘及海濱長廊景色，以投資角度來說，租售皆宜。

嘉里滿名山、會德豐NAPA：中低密度設計

論交通方便，掃管笏絕對較屯門市中心遜色。發展商有見及此，故在掃管笏推出的樓盤項目均以居住環境做賣點，主攻中低密度風格。如嘉里發展的滿名山、或會德豐的NAPA，均備有內園環境，環境清幽。

英皇珀居：走高級豪宅路線

掃管笏區樓盤的另一大特色，就是多洋房豪宅。英皇於今年便於區內推出洋房項目珀居，備有14座，現樓大宅面積均逾2,000呎至4,000呎，部分連大型花園及私人泳池。項目成交價亦屢創區內新高，近日更有洋房呎價高達4萬元。以此趨勢看，如果有發展商往後有意將該區發展成豪宅區，這或可帶動同區樓價升值。

萬科上源：主打上車客惟交通不便

至於近日開價的新盤萬科上源，則是區內目前少數較為主打上車客的新盤。發展商表示，全盤逾千個分層單位中，約7成為1房至2房戶。根據發展商最新的價單，部分單位開價亦不過約莫500萬元，折實後，上車客相信足以應付。但需留意，交通依然是個難題。目前，該盤附近雖有小巴、巴士出入屯門市中心或其他區，但相信不足以應付入伙後，大量住客的需求。

屯門 vs 掃管笏：價錢 or 交通

綜觀過去數年，以發展商推盤步伐來說，仍以屯門佔多數，掃管笏只是亦步亦趨。原因是區內居民（公屋，舊式私樓或舊墟唐樓）對市中心樓盤有極大需求。事實上，發展商於2016年後推售的屯門區樓盤項目，開價均拾級而上，因而帶動整體樓市上升。目前，屯門區的一二手樓盤，呎價雖稍為回落，但不少屋苑也幾近要1.25萬元至1.4萬元。這對於有意在該區上車的街坊來說，可以說是愈遲買愈貴。

至於掃管笏，雖然發展商有意將該區發展成中低密度的住宅區，但因為對外交通不便，料升值力不及市中心樓盤為快。加上近期於掃管笏推出的新樓項目中，不乏上車盤供應，故料可以吸引不少屯門區內的分支家庭進駐。

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