住131呎屯門劏房如何不失霸氣？(有片）

屯門新盤，再推劏房！於2016年開始軟銷的迷你盤菁雋，曾因最細單位僅128呎而引起一時熱話。該項目年前被投資者鄧成波全幢收購，近日重推，單位繼續迷你。於首張價單中，最細單位131呎，且將露台改成浴室！堪稱近年劏房單位極致！

屯門菁雋 131呎售285萬

菁雋日前開價，131呎的單位定價285萬。從圖則可見，單位內的起居室，最多只能放一張雙人床，餘下空間或只能放置衣櫃及書桌，生活空間，一覽無遺。

兩人居住或需租用迷你倉

哪單身年輕人如若打算長居於此，如何成家立室呢？首先，夫婦倆需談妥，各自可放置個人物品的數量。始終多一個人住，就多一個人的個人物品。縱使裝修師傅採用高空發展策略，於牆上裝滿掛牆櫃，塞滿了兩人的衣物及家居用品。哪旅行用的行李箱可放到哪呢？男士的模型、波鞋，女人的十多對的靚鞋及毛公仔，又可放到哪呢？所以，每月花上數百至上千元租用迷你倉，是此等夫婦所必需的。

屋內煮食全屋衣物沾油煙味

至於煮食，單位雖設有開放式廚房，但如何除去煮食後殘留的味道及熱氣呢？如果夏天在家中煲湯，情況就變成大家一邊開冷氣，另一邊湯的熱氣即從廚房方向散出，同一時間，空間內充滿著冰與火的感覺。

倘若大家喜歡食魚，且只可將洗淨後的衣物，掛於屋內，哪蒸魚過後，不但洗淨的衣服會帶有「鮮」味，就連大家睡覺時的枕頭，亦可能沾有魚味，令人縱使入睡，亦有機會「回味無窮」！

兩夫婦如若打算生兒育女，又如何呢？嬰兒床放在哪？BB車放在哪？其他嬰兒用品放在哪？如果孩子日漸成長，需更多空間讀書溫習，又如何處理？難道孩子真的需在床上做功課，或在地上溫習？這些板間房的基層生活畫面，如出現在一個價值285萬元的私人單位，不是很奇怪嗎？

空氣不流通異味汗味難散

再說說單位的光度及空氣流通度，以9樓32室為例，單位只有兩隻小窗，一位於廁所，一位於開放式廚房的洗手盤位置。一個單位，如窗戶數量少，自不能讓陽光射入，令單位需長期開燈。與此同時，空氣亦難流通，令衣物或因長期陰乾而帶有異味。個人汗味或屁味亦難以散去，長期留於室內，影響生活。當然，若將浴室及廁所改為開放式，以透明玻璃取代實體牆，遇到客人拜訪，亦有欠私隱。

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