預算

居屋2018 申請在即 真的上車有望?3大屋苑率先睇!

居屋2018

Robert Cheng

0 留言

0
Shares

房署推出新一期 居屋2018 ,今次共有3個屋苑,包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑,合共4,431個單位。當中東涌裕泰苑入場費最平,278呎單位售近159萬,以白表申請,一成首期供25年計,每月供款約六千多元。

申請 居屋2018 基本資料

居屋申請日期:3月29日至4月11日
預計攪珠日期: 2018年6月 (確實日期待定)
預計開始選購單位日期: 2018年8月 (確實日期待定)
申請費用:HK$240 (劃線支票或銀行本票,同時申請「白居二」須另繳HK$120)
訂金:綠表HK$79,000或樓價5%,白表HK$158,000或樓價10% (較高者為準)
提供按揭銀行:20間
最長按揭年期:25年
申請表格下載
白表 (PDF,列印後填寫)
白表 (電子輸入表格,可用電腦填上資料列印遞交,不能儲存資料)
綠表 (PDF,列印後填寫)
綠表 (電子輸入表格,可用電腦填上資料列印遞交,不能儲存資料)
居屋2018
長沙灣凱樂苑 (上圖綠色方框位置) 鄰近南昌站。
居屋2018
啟德啟朗苑 (上圖綠色方框位置) 位處煥然壹居 (上圖紅色方框位置) 及啟德1號 (上圖藍色方框位置) 中間。
居屋2018
東涌裕泰苑毗鄰逸東邨及北大嶼山醫院,但鄰近斜坡 (上圖右上方) 上有零散山墳。

居屋2018

預留單位給有長者家庭及一人申請者

綠表及白表居屋申請人的配額比率各佔一半,如果其中一方尚有配額,剩餘的配額會撥給另一方同一類別申請者。而當中有部份單位預留給參加了「家有長者優先選樓計劃」的家庭,及一人申請者。綠表居屋申請人的選樓次序以受房委會公屋清拆計劃影響的申請者優先,白表則是「家有長者優先選樓計劃」 的核心家庭申請者。
居屋2018
居屋2018

白表最平單位月供六千餘元

假設以白表購買最平的居屋東涌裕泰苑278呎單位,樓價HK$1,589,300,減去一成首期(HK$160,000),HK$1,429,300做九成按揭,按揭利率2.25%,每月供款約HK$6,238。以月入HK$15,000計,每月供樓佔開支四成。

又以長沙灣凱樂苑最貴單位計,相同情況下,白表月供$24,725,以家庭每月入息限額HK$57,000計,佔每月開支四成三。雖然購買居屋有政府作擔保,按揭不需要通過壓力測試,但供樓接近每月支出的五成,萬一家中有成員失業,可能會難以負擔,「上車」還是量力而為吧。

月供金額可參考下表:
居屋2018

居屋2018

主頁:blog.moneysmart.hk

延伸閱讀:

村屋按揭2
▲H按 是甚麼?P按是甚麼?定息按揭是甚麼?這是不少人買樓做按揭時,經常接觸到的字眼,今次小編將透過兩篇文章簡單交代它們特點及優劣之處,助大家置業時,可以選擇最適合自己的按揭計劃。
村屋按揭
▲村屋 ,不少人均喜歡租住。有人因為它們位於郊區空氣清新,亦有人貪其可飼養貓狗,亦有人喜歡其居住空間大,當然租金便宜亦是優點,但當中需要注意事項,大家又知道多少呢?
▲即買旅遊保險 方便今日出門,何處有?不少人出遊時都忽略旅遊保險重要性,甚至上機前一刻才記起未買旅保,但一經離港後便不能補買,遇到以上情況,旅客如何可馬上買旅遊保險呢?

求稿!

各位朋友,MoneySmart誠邀大家投稿,分享生活上的理財、投資技巧及慳錢小智慧。你的寶貴經驗將會為更多人帶來啟發,所以請盡情寫出來吧!來稿字數600字或以上,附上文章相關圖片或圖表更佳,投稿請電郵至:[email protected]

無論你想分享交流理財心得,還是立志成為理財KOL,毋須猶豫,馬上投稿吧!

Tags: , , , , , , , ,

Robert Cheng

前半生做人太隨意,沒有計劃。有一天突然醒覺,無論人生或荷包,今後都要好好管理。

聚焦投資、理財、科技、創業趨勢!

立即訂閱獲取全港最熱門財務規劃、存款、貸款、消費等等技巧!

Marketing by
放心啦, 唔會spam你!