綠置居2024長沙灣麗玥苑低至153.8萬上車！今年綠表置居計劃 (綠置居) 推出長沙灣麗玥苑，提供2,359個單位，實用面積由280呎至646呎，預計售價153.8萬元起，平均呎價HK$6,470。另外，這次綠置居還包括鑽石山啟鑽苑、馬鞍山錦柏苑及油塘高宏苑合共約215個重售單位。
綠置居2024「綠置居2023」詳情
- 「綠置居2023」 長沙灣麗玥苑簡介
- 「綠置居2023」其他單位
- 」綠置居2023」申請/攪珠/揀樓時間表
- 「綠置居2023」申請資格
- 「綠置居2023」申請表及銷售文件索取方式
- 「綠置居2023」申請方式
- 「綠置居2023」申請費用
- 「綠置居2023」揀樓次序
- 「綠置居2023」按揭
- 綠置居常見問題
「綠置居2023」長沙灣麗玥苑簡介
今次綠置居的長沙灣麗玥苑共有3幢大廈，提供2,359個單位，關鍵日期 (入伙日期) 為2027年4月30日。房委會會在2024年3月28日起接受申請，2024年第二季攪珠，2024年第三/第四季選擇單位 (揀樓)。由於長沙灣麗玥苑位處市區，與深水埗公園游泳池只有一街 (東京街) 之隔，步行至長沙灣港鐵站A1出口或南昌站A出口均約8-10分鐘路程，交通方便，相信會相當受歡迎。
「綠置居2023」長沙灣麗玥苑項目設施包括：
- 3幢大廈，住宅樓層均為40層，提供2,359個單位，單位的實用面積由26平方米 (約280呎) 至60平方米 (約646呎) 不等；
- 地庫設有191個有蓋汽車停車位、3個有蓋暢通易達汽車停車位及22個有蓋電單車停車位；
- A座 (地下及1樓) 及B座的地下設有商業設施；
- B座1樓設有幼稚園，C座1樓及2樓設有安老院舍、地下設有長者鄰里中心。
麗玥苑基本資料
| 座數 | 3座 |
| 單位數量 | 2,359 |
| 單位面積 | 26平方米至60平方米 (約280呎至約646呎) |
| 單位售價 | 約153.8萬元至460.6萬元 |
| 首期 | 7.7萬元起 |
綠置居麗玥苑部分單位平面圖
麗玥苑位置圖
「綠置居2023」 另有啟鑽苑/錦柏苑/高宏苑重售單位
除了長沙灣麗玥苑，今次2024綠置居房委會會同時出售鑽石山啟鑽苑 (100個)、馬鞍山錦柏苑 (108個) 及油塘高宏苑 (7個) 合共約215個重售單位，另有出售租者置其屋計劃屋邨回收單位。至於「租置計劃」回收公屋單位的數量，房委會將於開始選購單位前公布。
但要留意，租置公屋單位的價格根據多項因素而定，包括建築成本、工程管理成本、資金成本、土地成本，樓齡、位置、樓層、座向、環境、間隔、景觀等，所以售價較低的租置公屋單位，可能會偏遠及/或較舊。
「綠置居2023」申請/攪珠/揀樓時間表
| 申請 | 2024年3月28日至2024年4月17日 (晚上7時正截止) |
| 攪珠 | 預計2024年第二季 |
| 選擇單位 (揀樓) | 預計2024年第三/第四季 |
| 入伙 | 預計2027年第二季 |
「綠置居2023」申請資格
- 房委會轄下公屋的住戶（「有條件租約」住戶、經由房委會「特快公屋編配計劃」獲配公屋而於其公屋單位租約生效日期起計三年內的住戶、以按月暫准租用證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶或定期暫准居住證持證人，均不可申請）；
- 房協轄下甲類出租屋邨（下稱「出租屋邨」）或年長者居住單位的住戶（乙類出租屋邨的住戶或以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的住戶或定期暫准居住證持有人均不可申請）；
- 持有由房屋署或市區重建局（下稱「市建局」）發出有效《綠表資格證明書 – 只適用於出售綠表置居計劃單位》的人士；及
- 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。
要留意由申請截止日期之前的 24 個月起計，直至簽署買賣協議購買「綠置居2023」單位時，申請者及申請表上的家庭成員不可擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業，亦不可從遺產繼承香港任何住宅物業或土地。
「綠置居2023」申請表及銷售文件索取方式
由2024年3月21日起至2024年4月17日期間，市民可從(www.housingauthority.gov.hk/gsh/2023)下載或於以下地點的個別辦公時間內索取綠置居申請表、各類申請須知及各綠置居發展項目和「租置計劃」屋邨回收單位的售樓資料簡介∕售樓簡介單張：
- 網上下載
- 個別辦公時間內親身索取：
- 房委會綠置居銷售小組辦事處（地址：九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓）（較近港鐵觀塘站B3出口）；
- 房委會客務中心（地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台）（近港鐵樂富站A出口）；
- 房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處；
- 香港房屋協會轄下各出租屋邨辦事處；及
- 民政事務總署轄下各民政諮詢中心
「綠置居2023」申請方式
申請「綠置居2023」可透過網上申請 (透過香港房屋委員會網上申請系統或智方便 iAM Smart)、郵寄、親身遞交申請表 (地址：九龍觀塘開源道 33 號建生廣場一樓綠置居銷售小組，接受申請期間的辦公時間為星期一至日（包括公眾假期）上午 8 時至晚上 7 時。
要留意每人限名列在一份申請表上，夫婦須同一表格申請。如發現重複申請，所有相關申請一律作廢。
「綠置居2023」申請費用
「綠置居2023」的申請費用為HK$270，網上申請以信用卡或「轉數快」即時繳付，郵寄及親身遞交申請表須連同劃線支票或銀行本票繳交。
「綠置居2023」揀樓次序
1.受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者
2.參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者
3.其他家庭申請者
4.受房委會公屋清拆計劃影響的一人申請者
5.一人申請者
「綠置居2023」按揭
綠置居申請人可申請最高95％按揭，首期只需5％，最長還款期為30年。
綠置居2024「綠置居2023」常見問題
今次綠置居主要發售屋苑有哪些？
2024年綠置居推出長沙灣麗玥苑2,359個單位，另外還包括鑽石山啟鑽苑、馬鞍山錦柏苑及油塘高宏苑的重售單位。
今年綠置居接受申請時間是？
2024年綠置居在2024年3月28日至2024年4月17日 (晚上7時正截止) 開始接受申請。
如何遞交綠置居申請？
遞交綠置居申請表可透過網上申請 (透過香港房屋委員會網上申請系統或智方便 iAM Smart)、郵寄或親身遞交申請表。
綠置居申請費用是多少？
綠置居申請費用為HK$270。
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