裝修廁所開支多少?政府免息裝修貸款有何申請資格?更多方案話你知

裝修

裝修家中廁所,看似小工程,但處理不好,可大可小。例如廁所裝修時,防水工作做得不足,日後便有機會出現滲水漏水,若問題波及下層住戶,隨時可被對方追討賠償,蒙上金錢損失。現時,裝修廁所,開支隨時超過8萬,幸好市建局有提供家居維修免息貸款。至於詳細申請方法及限制,就讓MoneySmart為讀者詳細講解吧!

裝修前應尋好師傅問價比較

其實進行廁所裝修工程前,大家可到一些網上裝修配對平台,例如裝修佬、好師傅等。

以裝修佬為例,裝修佬會有專人向大家解釋工程需注意事項,包括當中服務及價格,並會介紹裝修師傅上門度尺及報價。 然後,大家應再仔細比較不同師傅的報價、工程項目是否詳細,例如報價單有否列出防水項目。有時,細微之處可顯出好師傅好唔好。

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廁所工程 一般需時15天起

究竟裝修整個廁所開支需要多少呢?據小編了解,一般只是工程,如清拆廁所、水電工程、防水及泥水工程等等,加起來,開支至少HK$70,000(詳見下表),如果對工程有較高要求,價錢會更貴,而且磁磚、座廁、洗手盤、地櫃、水龍頭等配件,客戶需自行購買,費用大約HK$11,000起。若連「面料」計算在內(即裝修工程中由客人購買、師傅負責安裝的物料),整個廁所裝修工程,至少花費HK$78,000。工程一般需時15天起,保養期由半年至一年不等。

廁所裝修價格
項目 價格
清拆廁所工程 HK$13,200
水電工程 HK$15,700
防水及泥水工程 HK$25,100
木工及油漆工程 HK$13,000
合共 HK$67,000
註:上述工程不包面料。
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市建局 提供5萬裝修免息貸款

HK$78,000的工程費用,並不是人人可立時應付得到。幸好,現時市建局有為市民提供家居維修免息貸款,貸款額上限HK$50,000,還款期最長36個月。

但貸款手續較繁複,需在工程開始前遞交申請,而裝修單位之樓齡,需達30年以上,但不包括樓高三層或以下的樓宇、新界豁免管制屋宇。而市區 (包括沙田、葵青、荃灣) 樓宇單位的應課差餉租值為每年港幣$162,000以下;而其他地區樓宇,則為$124,000以下。在提交裝修報價單及公司註冊證明後,申請人還要待市建局派人上門視察,看看單位是否合符申請資格。

另外,市建局亦會向有經濟困難的長者,提供家居維修補助金,額外資助最多HK$10,000。

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私人貸款方案利息較抵彈性較高

若然讀者不合乎上述免息貸款的申請資格,又有甚麼方法呢?其實,大家不妨考慮申請私人貸款,一般而言利率較優惠,而且彈性較高。接下來。MoneySmart便以假設借$80,000,還款期36個月為例,比較傳統銀行包括星展、信銀、花旗和建設銀行,以及貸款機構安信、WeLend、邦民及 UA 提供的貸款計劃。

裝修廁所私人貸款利率比較
貸款機構 實際年利率 每月還款額
星展銀行 7.91% HK$2,398
信銀國際 7.18 % HK$2,339
花旗銀行 6.68% HK$2,286
建設銀行 7.67% HK$2,438
安信 6.40% HK$2,262
WeLend 6.94 % HK$2,361
邦民 7.04% HK$2,382
UA 7.61% HK$2,430

以較後可發現,安信(PrimeCredit)的定額私人貸款為8個方案之中每月還款最低,實際年利率6.4厘,每月只需還款HK$2,262,比最貴的方案HK$2,438每月還少7.2%;而 WeLend 私人貸款申請時免入息證明,非常方便。

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