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裝修 廁所開支多少?政府免息裝修貸款 有何申請資格?

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ChingChing

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裝修 家中廁所,看似小工程,但處理不好,可大可小。例如廁所裝修時,防水工作做得不足,日後便有機會出現滲水漏水,若問題波及下層住戶,隨時可被對方追討賠償,蒙上金錢損失。現時,裝修廁所,開支隨時超過8萬,幸好市建局有提供家居維修免息貸款。至於詳細申請方法及限制,就讓MoneySmart為讀者詳細講解吧!

裝修 前應尋師傅問價比較

其實進行廁所裝修工程前,大家可到一些網上裝修配對平台,例如網站:裝修佬!它們會有專人向大家解釋工程需注意事項,包括當中服務及價格,並會介紹裝修師傅上門度尺及報價。 然後,大家應再仔細比較不同師傅的報價、工程項目是否詳細,例如報價單有否列出防水項目。有時,細微之處,均可顯出師傅功架。

廁所工程 一般需時15天起

哪裝修整個廁所,開支又需多少呢?據小編了解,一般只是工程,如清拆廁所、水電工程、防水及泥水工程等等,加起來,開支至少HK$70,000(詳見下表),如果對工程有較高要求,價錢會更貴,而且磁磚、座廁、洗手盤、地櫃、水龍頭等配件,客戶需自行購買,費用大約HK$11,000起。若連「面料」計算在內,整個廁所裝修工程,至少花費HK$78,000。工程一般需時15天起,保養期由半年至一年不等。

廁所裝修價格
項目 價格
清拆廁所工程 HK$13,200
水電工程 HK$15,700
防水及泥水工程 HK$25,100
木工及油漆工程 HK$13,000
合共 HK$67,000
註:上述工程不包面料

市建局 提供5萬裝修免息貸款

HK$78,000的工程費用,並不是人人可立時應付得到。幸好,現時市建局有為市民提供家居維修免息貸款,貸款額上限HK$50,000,還款期最長36個月。

但貸款手續較繁複,需在工程開始前遞交申請,而裝修單位之樓齡,需達30年以上,但不包括樓高三層或以下的樓宇、新界豁免管制屋宇。而市區 (包括沙田、葵青、荃灣) 樓宇單位的應課差餉租值為每年港幣$162,000以下;而其他地區樓宇,則為$124,000以下。在提交裝修報價單及公司註冊證明後,申請人還要待市建局派人上門視察,看看單位是否合符申請資格。

另外,市建局亦會向有經濟困難的長者,提供家居維修補助金,額外資助最多HK$10,000。

DBS 星展銀行貸款利息較抵

若然讀者不合乎上述免息貸款的申請資格,又有甚麼方法呢?其實,大家不妨考慮申請銀行的私人貸款。接下來。MoneySmart便以星展銀行(DBS)渣打銀行(Standard Chartered)大新銀行(Dah Sing Bank)滙豐銀行(HSBC)的貸款為例,作一比較。

假設借$80,000,還款期36個月。在4家銀行中,以星展銀行的每月還款額最低,只需HK$2,434。最貴的則是大新銀行,還款額達HK$2,501。

4間銀行利率比較
銀行 實際年利率 每月還款額
星展銀行 6.18% HK$2,434
渣打銀行 7.48 % HK$2,479
大新銀行 8.11% HK$2,501
滙豐銀行 7.00% HK$2,462

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