居屋上車速成

【居屋 2019】 荃灣 尚文苑 單幢樓配套佳 惜車聲大空氣差 (有片)

居屋

居屋 2019 6大項目當中,以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細,僅494伙。尚文苑雖於區份上歸入葵青區,但實際距離大窩口站最近。入住該區有何需留意?MoneySmart分享4點。

2019 居屋 尚文苑
位置 荃灣德士古道
伙數 494
面積 286至459平方呎
預計售價 177萬至354萬
預計落成日期 2020年6月30日
2019 居屋 揀樓攻略
何文田冠德苑 將軍澳雍明苑 長沙灣凱德苑
荃灣尚文苑 馬鞍山錦暉苑 火炭旭禾苑
重售單位

居屋

第一:外望德士古道天橋   空氣差車聲大

尚文苑最大的環境隱憂,是屋苑正前方的德士古道天橋,日間車流大,故帶來噪音及灰塵。據房委會資料顯示,將為面向德士古道天橋的單位安裝隔音窗,但實際成效仍屬未知之數。未來低層住戶入伙後,或需長時間關閉窗戶,令居住環境的新鮮空氣不太流通。

第二:離大窩口站10分鐘路程   交通選擇多

尚文苑離大窩口站最近,住戶未來可沿德士古道行走,橫過青山公路段的行人天橋抵達大窩口站,約需10分鐘。德士古道及沙咀道兩旁亦有巴士、龍運巴士及專線小巴站,包括前往金鐘及灣仔的過海巴士線930等。

第三:享荃灣大窩口平民化生活配套

尚文苑屬2019居屋6大項目中,生活配套較充足的一個,項目毗鄰大窩口生活區,周邊有平民化的街市、店舖及食肆,附近的老牌屋邨大窩口邨內亦有大窩口街市。最近的商場為悅來坊,距尚文苑約不到5分鐘路程。

尚文苑位於德士古道及沙咀道交界,沿沙咀道往前行,即為荃灣市中心。未來住戶亦可前往荃灣區,尋找娛樂、零售及生活配套。

第四:居屋 2019 中   規模細多1房

尚文苑原為政府綠置居項目,後改以居屋形式出售,發展規模較一般居屋項目為細,伙數及規模亦比不上何文田冠德苑及將軍澳雍明苑。尚文苑為單幢樓,全盤494伙,面積由286至459方呎,主打細房戶,其中又以1房戶為主,對家庭客而言或較缺乏吸引力。

5月23日派表   5月30起接受申請

今年居屋申請程序終於有時間表!今年居屋2019,已於5月23日派發申請表,並於5月30日至6月12日起接受申請。另外,今年將有3,000個名額的「白居二」申請亦將同步進行。另外,居屋預計於8月攪珠抽籤,然後於11月揀樓。

提交電子申請表後   切忌再填紙本

今年房委會首次接受「電子申請」,申請人可經由網上填表並申請,但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一,故千萬不要重複申請。如大家遞交了電子申請表後,再提交紙本申請,將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」,而被取消申請資格。

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