【居屋2019 揀樓篇】將軍澳雍明苑 3房數量少細房多兼向海

2019居屋項目將於8月抽籤，並於今年11月底揀樓。將軍澳雍明苑為今年較受注目的居屋之一，該屋苑哪些單位能有傳說中的「將軍澳無敵海景」？提供予家庭的3房間隔單位又是否充足？MoneySmart即為大家一一剖析。

A座向南單位可享海景

今期居屋中，雍明苑被視為屬何文田冠德苑外，最受矚目的屋苑。因將軍澳區近年已發展良好，配套充足，且雍明苑位置優越，坐享將軍澳藍塘海峽海景。

雍明苑分A座及B座，A座向南中高層單位可享遼闊海景。惟需注意，A座向南為另一樓盤海翩滙，樓高約12至18層，故雍明苑A座中低層單位，例如10室、11室及12室等，景觀將被遮擋。

B座單位則以向東單位景色較佳。該座向單位包括23至30號室單位，皆向清水灣半島及康城方向，前方為海濱公園及遊艇停泊處，環境幽靜。有意揀選海景單位，此批單位亦為不錯選擇。

其他單位方面，雍明苑A座及B座個別單位均向內園，或至善街馬路。如要選擇較為清靜的單位，則可選擇內園景。如單位向至善街，雖然它不是將軍澳區主要幹道，但仍多巴士及小巴途經，車聲較吵雜，空氣質素亦一定程度受影響。

至於家庭申請人最留意的3房單位，在整個雍明苑規劃中，只屬少數，分別為B座的3號至4號單位。兩者均非海景單位，而是向內園及向至善街方向。

相比之下，雍明苑細單位供應反而更充足。按樓書表示，雍明苑最細單位為282呎，應為A及B座均有的「無房間隔」單位，如A座6室及7室，B座23室及30室等。皆為細單位，間隔四正，且景觀不俗，備有向將軍澳海峽及向清水灣半島景觀。此類單位對個人申請者及年輕夫婦而言，尚為不錯選擇。

今年居屋目前已截止申請，且預計於8月攪珠抽籤，11月揀樓。6大屋苑包括何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑、荃灣尚文苑，及火炭旭禾苑。另外，亦涉及約27個重售單位。白居二申請結果則料於12月公布。

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