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【居屋2019 揀樓篇】將軍澳雍明苑 3房數量少 細房多兼向海

Stephanos

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2019居屋 項目將於8月抽籤,並於今年11月底揀樓。將軍澳雍明苑為今年較受注目的居屋之一,該屋苑哪些單位能有傳說中的「將軍澳無敵海景」?提供予家庭的3房間隔單位又是否充足?MoneySmart即為大家一一剖析。

2019居屋 雍明苑資料
位置 將軍澳至善街(65C2區)
伙數 1,395
面積 282至568平方呎
預計售價 183至455萬
預計落成日期 2020年8月31日
2019 居屋 揀樓攻略
何文田冠德苑 將軍澳雍明苑 長沙灣凱德苑
荃灣尚文苑 馬鞍山錦暉苑 火炭旭禾苑
重售單位

A座向南單位 可享海景

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雍明苑分為A座及B座。

今期居屋中,雍明苑被視為屬何文田冠德苑外,最受矚目的屋苑。因將軍澳區近年已發展良好,配套充足,且雍明苑位置優越,坐享將軍澳藍塘海峽海景。

雍明苑分A座及B座,A座向南中高層單位可享遼闊海景。惟需注意,A座向南為另一樓盤海翩滙,樓高約12至18層,故雍明苑A座中低層單位,例如10室、11室及12室等,景觀將被遮擋。

B座向東單位望山   景色開闊

B座單位則以向東單位景色較佳。該座向單位包括23至30號室單位,皆向清水灣半島及康城方向,前方為海濱公園及遊艇停泊處,環境幽靜。有意揀選海景單位,此批單位亦為不錯選擇。

個別單位向馬路   車聲嘈空氣差

其他單位方面,雍明苑A座及B座個別單位均向內園,或至善街馬路。如要選擇較為清靜的單位,則可選擇內園景。如單位向至善街,雖然它不是將軍澳區主要幹道,但仍多巴士及小巴途經,車聲較吵雜,空氣質素亦一定程度受影響。

項目3房戶  量少景遜色

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至於家庭申請人最留意的3房單位,在整個雍明苑規劃中,只屬少數,分別為B座的3號至4號單位。兩者均非海景單位,而是向內園及向至善街方向。

靚景細戶供應多   適合單身及年輕夫婦

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相比之下,雍明苑細單位供應反而更充足。按樓書表示,雍明苑最細單位為282呎,應為A及B座均有的「無房間隔」單位,如A座6室及7室,B座23室及30室等。皆為細單位,間隔四正,且景觀不俗,備有向將軍澳海峽及向清水灣半島景觀。此類單位對個人申請者及年輕夫婦而言,尚為不錯選擇。

2019居屋 項目料8月抽籤   11月揀樓

今年居屋目前已截止申請,且預計於8月攪珠抽籤,11月揀樓。6大屋苑包括何文田冠德苑將軍澳雍明苑長沙灣凱德苑馬鞍山錦暉苑荃灣尚文苑,及火炭旭禾苑。另外,亦涉及約27個重售單位白居二申請結果則料於12月公布。

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Stephanos

土生土長香港人,曾於台北旅居五年,最喜歡的作家是卡爾維諾。

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