【居屋 2019】荃灣尚文苑單幢樓配套佳惜車聲大空氣差 (有片)

居屋 2019 6大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。尚文苑雖於區份上歸入葵青區，但實際距離大窩口站最近。入住該區有何需留意？MoneySmart分享4點。

第一：外望德士古道天橋空氣差車聲大

尚文苑最大的環境隱憂，是屋苑正前方的德士古道天橋，日間車流大，故帶來噪音及灰塵。據房委會資料顯示，將為面向德士古道天橋的單位安裝隔音窗，但實際成效仍屬未知之數。未來低層住戶入伙後，或需長時間關閉窗戶，令居住環境的新鮮空氣不太流通。

尚文苑離大窩口站最近，住戶未來可沿德士古道行走，橫過青山公路段的行人天橋抵達大窩口站，約需10分鐘。德士古道及沙咀道兩旁亦有巴士、龍運巴士及專線小巴站，包括前往金鐘及灣仔的過海巴士線930等。

尚文苑屬2019居屋6大項目中，生活配套較充足的一個，項目毗鄰大窩口生活區，周邊有平民化的街市、店舖及食肆，附近的老牌屋邨大窩口邨內亦有大窩口街市。最近的商場為悅來坊，距尚文苑約不到5分鐘路程。

尚文苑位於德士古道及沙咀道交界，沿沙咀道往前行，即為荃灣市中心。未來住戶亦可前往荃灣區，尋找娛樂、零售及生活配套。

尚文苑原為政府綠置居項目，後改以居屋形式出售，發展規模較一般居屋項目為細，伙數及規模亦比不上何文田冠德苑及將軍澳雍明苑。尚文苑為單幢樓，全盤494伙，面積由286至459方呎，主打細房戶，其中又以1房戶為主，對家庭客而言或較缺乏吸引力。

今年居屋申請程序終於有時間表！今年居屋2019，已於5月23日派發申請表，並於5月30日至6月12日起接受申請。另外，今年將有3,000個名額的「白居二」申請亦將同步進行。另外，居屋預計於8月攪珠抽籤，然後於11月揀樓。

今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。

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