【居屋 2020】白居二是甚麼?申請資格&按揭攻略&攪珠日期

居屋

「白居二」全稱為白表居屋第二市場計劃,每年政府會提供特定的白居二配額,供合資格人士申請,當獲得政府認可的白居二表格後,此等人士可免補地價購買二手居屋。可說是白表、綠表以外的第三類合資格購買居屋人士。但需注意,白居二資格有購買期限,目前為1年。

白居二 2020 入息及資產限制
申請人類型 月入(扣除強積金後) 資產
2人或以上家庭 6.6萬元 170萬元
單人 3.3萬元 85萬元

與白表 有甚麼分別?
白居二 2020年何時接受申請?
白居二按揭 有何需注意?

白表抽居屋入息上限/申請資格/首期

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白居二與白表 有甚麼分別?

白居二 可說是二手居屋版的白表資格。按香港房屋政策,合資格的白表人士,可購買第一手的居屋。白居二合資格人士,則可於居屋二手市場中,毋須補地價購買二手居屋。

白居二 申請資格與白表資格相同。今年居屋2020的入息限額料將上調(見上表),但資產總值則下調。

白居二 2020年 何時接受申請?

政府料於2020年推出4,050個2人或以上家庭組合及450個單身人士白居二資格,與申請2020居屋的程序同時進行,而且會進行「一表兩抽」,同時申請居屋及白居二,費用為410元,若只申請白居二,費用為160元。

今年度2020居屋預料於2021年1月開始攪珠,6月會發出白居二批准信。需注意,如果白表人士於6月成功揀樓,即代表自動放棄白居二資格,而如果6月未能成功揀樓,則仍有機會獲得白居二資格(此即為上文提及的一表兩抽),其後於1年內再購買二手免補價居屋。

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白居二按揭 有何需注意?

白居二與白表按揭最大的差別,在於按揭批核年期。一手居屋物業因有政府擔保,白表申請人一般可承造最高25年按揭。白居二人士購買的則為二手居屋,雖沒有正式規定白居二按揭的最高年期,但銀行一般會以金管局規定的最高30年為上限,扣除居屋物業的樓齡(以轉讓契據的日子起計算)以批核年期。如果該居屋樓齡為15年,那「白居二」買家最高只能獲批「30年減15年」,即15年按揭。

如果批出年期較短,相應銀行亦未必願意批出最高9成按揭,白居二申請人可能需要有更多預算。另外,跟隨眾多公營房屋的按揭方式,白居二按揭亦主要以P按(最優惠利率)為主。

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9月10起接受申請 10月7日截止

今年居屋申請程序終於有時間表!今年居屋2020申請,於9月3日起派發申請表 (於房委會居屋2020網頁下載),並於9月10日至10月7日起接受申請。另外,今年將有4,500個名額的「白居二」申請亦將同步進行。

網上申請完成後   切忌再填紙本

今年房委會首次接受「電子申請」,申請人可經由網上填表並申請,但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一,故千萬不要重複申請。如大家遞交了電子申請表後,再提交紙本申請,將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」,而被取消申請資格。

房委會白居二2020網站
白居二2020網上申請

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