恒生銀行 （Hang Seng Bank）所提供的按揭服務如何？據最新統計數字顯示，目前香港按揭界的市佔率依次為滙豐銀行（HSBC），中國銀行（Bank Of China，簡稱BOC）及恒生銀行。接下來，MoneySmart將為大家介紹恒生銀行H按及P按計劃。
恒生銀行 最優惠利率5.125厘
恒生銀行的按揭計劃主要跟隨「龍頭大哥」滙豐銀行，目前最優惠利率為5.125厘。P按方面，它亦跟隨滙豐銀行，目前為P-2.75％，實際為2.375厘。
H按： H+1.3％ 鎖息上限：2.475厘
H按方面，恒生銀行提供的計劃為H+1.25％，較滙豐銀行提供的H+1.3％稍低；不過，鎖息上限則與滙豐銀行相同，同為P-2.65%，實際即為2.475厘。
恒生銀行 現金回贈 1.8％
按揭現金回贈方面，恒生銀行提供1.8%，亦屬目前香港銀行中較高水平。
金管局規定 回贈高於1%須扣減按揭額
另外，金管局指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。
轉按 ：銀行最多批6成
目前，香港雖然處於加息周期，但各大銀行按揭息口尚算穩定，不論P按及H按，息口大致維持於2.375厘至2.475厘，因此若有意轉按，可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。然而，需注意，轉按如不申請按揭保險，最多只能做6成，而轉按申請人，亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口，以作出更佳的資金調配。
注意：文中按揭成數及相關金額僅供參考，實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。
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