居屋按揭 回贈,哪家銀行好?政府力推居屋,令居屋按揭重新成為按揭市場「必爭之地」,各大銀行亦各自增加回贈吸客。中國銀行(香港)及一眾大行的居屋按揭現金回贈,隨時可高達2%至2.1%。居屋按揭以P按最優惠利率為準,各大銀行的利率水平如何?是否還有其他優惠?MoneySmart即為大家介紹。
20銀行居屋按揭現金回贈比較 | |
銀行 | 現金回贈 |
滙豐銀行 | 1.7%至2.1% |
中國銀行 | 2%至2.1% |
花旗銀行 | 2%至2.05% |
渣打銀行 | 1.95%至2% |
永隆銀行 | 1.8至2% |
東亞銀行 | 1.8% |
中國工商銀行 (亞洲) |
1%或1.9% |
建設銀行(亞洲) | 1.8至1.9% |
恒生銀行 | 1.80% |
星展銀行 | 1.70% |
富邦銀行 | 1.60% |
集友銀行 | 1.70% |
南洋商業銀行 | 1% |
大新銀行 | 1% |
創興銀行 | 1% |
中信銀行(國際) | 1% |
交通銀行 | 未提供現金回贈 |
上海商業銀行 | 未提供現金回贈 |
華僑永亨銀行 | 未提供現金回贈 |
滙豐銀行 居屋按揭 最優惠利率2.375%
居屋按揭多只能申請俗稱「P按」的「最優惠利率按揭」。香港現時的最優惠利率按揭則多為年利率2.375%。如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等,而經小編致電查詢,上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。
中國銀行(香港)居屋按揭 現金回贈達2.1%
不少銀行為搶客,均願提供現金回贈。市場消息指,中國銀行(香港)可為居屋按揭申請人,提供達2.1%的現金回贈。其他銀行如滙豐銀行,回贈則由1.7%至2.1%不等。
需注意,銀行對現金回贈設「按揭額限制」,以滙豐銀行為例,按揭額達200萬元以上的客戶,才可獲現金回贈。由於居屋定價及按揭額較低,故銀行會按每位申請人按揭狀況而提供現金回贈。居屋申請人於中籤後及揀樓前,均可先向銀行詢問現金回贈情況。
恒生銀行 申請居屋按揭 送1年家居保險
除以現金回贈吸客外,有銀行更會提供額外優惠。例如恒生銀行除提供最高現金回贈1.8%外,按揭申請人如購買兩年恒生附屬家居保險,則可獲一年免費。
東亞銀行 居屋按揭 現金回贈 最高1.8%
雖然居屋按揭對銀行而言是一大戰場,但並非所有銀行會取態積極。以東亞銀行為例,經小編查詢,該行職員指出其居屋按揭計劃的現金回贈為1.8%,較該行對一般私樓可提供的2%現金回贈稍低。
銀行 居屋按揭 白表最高9成 綠表最高95%
一手居屋按揭因有政府擔保,所以申請毋須經過「加3厘」壓力測試,但仍然需遵從「供款不超過月入50%」的基本按揭原則。如果有意購買2019年新居屋的申請人,則需留意白表最高可做9成按揭,綠表可做95%按揭,兩者年期均為25年。
注意:文中按揭成數及相關金額僅供參考,實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。