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【2019居屋 揀樓篇】火炭旭禾苑欠景觀 多細戶 大單位有怪則

阿芬

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2019居屋 中,火炭旭禾苑號稱「工業區居屋」,項目位於火炭站外的傳統工業區,有噪音及空氣質素欠隹等隱憂。項目以開放式及1房戶為主,哪揀樓時有何需注意?MoneySmart為大家分析。

旭禾苑 居屋 2019
位置 火炭坳背灣街
伙數 830伙
面積 294至463平方呎
預計售價 173萬至336萬
預計落成日期 2020年10月31日
2019 居屋 揀樓攻略
何文田冠德苑 將軍澳雍明苑 長沙灣凱德苑
荃灣尚文苑 馬鞍山錦暉苑 火炭旭禾苑
重售單位

單位向廠廈   客廳現怪則

居屋

旭禾苑與工廈極為靠近,特別是向北方向的14至18室(屬預設1房至兩房戶)。因工廈或有重型器械運作及街道多重型車輛出入,故住戶或受噪音及空氣污染影響。從樓書上可見,雖然個別樓層單位設有隔音鰭,但仍可能受到一定程度影響。故選擇單位時,宜以高層戶為佳。

另外,此批單位面積雖大,但在設計上為免直接面對工廈,故客廳出現怪則,入門位置起角,在空間運用上較考工夫。

單位向東向西  景觀欠奉

居屋

旭禾苑每層有19伙,東、西、南、北座向,均有戶型可選擇。需注意,除上述向北單位面向廠廈外,座向偏西的9室及10室,偏東的1室及2室,均缺景觀。如1室及2室望向正在施工的地盤,9室及10室,則與高約16層的協興工業中心距離較近。

單位向西  可望城門河火炭村

居屋

項目中較佳的單位,可選擇6室及7室,單位向西座向,屬預設1房戶型,亦可作開放式使用。此兩伙單位望城門河及火炭村,向山景,故採光佳。加上間隔方正,有隔音露台,若為高層戶,實屬不俗選擇。

2019居屋   項目料8月抽籤 11月揀樓

今年居屋目前已截止申請,且預計於8月攪珠抽籤,11月揀樓。6大屋苑包括何文田冠德苑將軍澳雍明苑長沙灣凱德苑馬鞍山錦暉苑荃灣尚文苑,及火炭旭禾苑。另外,亦涉及約27個重售單位白居二申請結果則料於12月公布。

 

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阿芬

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