投資

按揭計算機
未能跟隨加息步伐 用網上 按揭計算機 隨時出事!
按揭計算機 出事了?今日9月27日,在美國聯儲局第8次 加息 後,香港銀行(下稱港銀)終於緊隨加息,然而幅度較市場預期低,僅0.125厘。目前以HSBC滙豐銀行為主的細P為5.125厘。以渣打銀行為主的大P,則為5.375厘。奈何,部分網站如中原按揭的按揭計算機卻未能跟上加息步伐,香港置業及美聯物業雖一度出現問題,幸而反應迅速,立即修正。如各位讀者想使用按揭計算機,可考慮暫使用Yahoo或經絡按揭所提供的計算機 ...
九月 27, 2018
銀行開始 加息 滙豐 帶頭先加0.125% 有何影響?
銀行開始 加息 滙豐 帶頭先加0.125% 有何影響?
加息 開始!美國今晨(9月27日)加息,將聯邦基金目標利率調升至「2%-2.25%」。香港銀行亦跟隨,滙豐 HSBC率先調升利率0.125%,令銀行的最優惠利率調高為5.125%,其他銀行亦陸續跟隨。雖然加息成數極少,但滙豐亦坦言,香港未來息口,將與美國「基本同步」,意指加息陸續有來。 ...
九月 27, 2018
屯門
屯門 上源 推新價單 8點分析應否入市 (2018.10.02 更新)
近年成為樓盤新供應重鎮的 屯門 掃管笏再有新盤推出,不過這次不是出自「本地薑」發展商之手,而由內房萬科所推出,在香港首個獨資大型樓盤「上源」。 上源 於上周末開售347伙,屬香港加息後首個開售一手盤項目,然而銷情卻未受「息魔」所干擾,單日沽清首兩張價單之347伙單位。發展商乘勢加推第三張價單,共310伙,折實平均呎價11,500元。到底該樓盤的特別之處是什麼?有意於掃管笏買樓,又有何要注意,以下8點值得你留意! ...
九月 21, 2018
樓市
樓市 能否可再創新高?10年回顧及展望
傳說香港經濟「10年一劫」,不論 樓市 及股市亦然。距離2008年金融海嘯至今,剛好十年,恒指從年初由高位回落逾近20%,似乎是一種預兆。根據往績,香港市場向來股樓並行,股市跌了,樓市近日亦有吹淡風的跡象。不過樓市十年前後的客觀情況亦有不同,即使跌市,是否代表會回到十年前的水平?以下幾點值得我們思考。 ...
九月 21, 2018
的士
的士 司機Freelancer無入息證明 點做按揭 ?
的士 司機及做Freelance人士,很多時均有機會沒有入息證明,但當他們打算置業,向銀行申請按揭時,自必需經過銀行的嚴格入息審查,哪此等人士應該如何是好?放心,接下來,MoneySmart便為大家分享3招吧! ...
九月 14, 2018
PARK YOHO
PARK YOHO Napoli 100% 按揭 貸款有否風險?6點拆解!     
 按揭 愈高真的愈好?元朗錦田新盤PARK YOHO Napoli開價,發展商新地提供「十足十貸款」,申請人如符合條件(見下表),即可借取樓價100%的按揭借款,其中有95%更可用於置業,即「九成半按」上車。有傳言發展商推出此類按揭方案,純為引起市場話題,順勢宣傳。當中有沒有重大風險呢?MoneySmart為大家詳細分析: ...
九月 13, 2018
PARK YOHO
元朗錦田 PARK YOHO Napoli 推售 入市前6點要知!
元朗錦田 PARK YOHO 又有新期數出爐,是次推售的為2b期「Napoli」,首批144伙,折實平均呎價達$15,211,發展商新地今次提供最高16%優惠,更提供「十足十貸款計劃」,可借樓價100%發展商借貸!讀者若有意購買該項目自住或投資,可先考慮以下幾點: ...
九月 12, 2018
地產
投資 地產 一手樓  入市前注意5點幫你賺得多
地產 市道於過去數年,無論是買樓上車或投資,似應驗了「有樓日日賺」的說法,因而令有意購新盤收租者大有人在。哪目前投資一手樓,有何事項需注意呢?MoneySmart即為大家分析5點:
九月 7, 2018
西營盤
西營盤 再推納米樓 應否於該區入貨?4點分析!
西營盤 恒基新盤藝里坊·1號上周開價,首張價單50伙,單位折實平均呎價近3萬元。首批推出面積均為300呎以下,最細單位僅230呎。發展商提供最高優惠3%,入場單位折實索價669萬元。西營盤區樓市近年租售市場興旺,如有意「幫襯四叔」,購入藝里坊·1號,或有意在該區購入單位作投資,有哪些事項需注意?MoneySmart提出幾點,供讀者們參考: ...
九月 5, 2018
投資講座
投資講座 教人財富增值 3重點2分鐘睇晒 (小編兩小時經歷)
投資講座 常常見!於社交媒體,不時見到買樓投資講座或財富增值講座的廣告出現。哪些講座有甚麼發達招數與市民分享?小編最近就參加過一個類似講座,在此分享現場經歷,讓有意參加的朋友,對此等講座的流程有個了解,當中涉及3個重點: ...
九月 3, 2018
買樓按揭
買樓按揭 成數的高低 5個財政因素影響
買樓按揭 ,均需向銀行申請,且須經嚴格財務審批。有時我們以為是「細數」的債項,往往會影響銀行對「個人月入」的計算,繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。
九月 3, 2018
發展商接揭
 發展商按揭 用作買樓的利與弊 4點剖析
發展商按揭 是甚麼?買樓做 按揭 ,除可向銀行求助外,原來不少發展商均有提供。這類按揭有甚麼好處呢?大家打算使用時,又需注意甚麼事項呢?會有風險嗎?接下來,MoneySmart以4點,為大家剖析。
八月 29, 2018
置業按揭
置業按揭 貸款最高可借多少?一表睇晒!(有片)
置業按揭 要注意甚麼?於香港,每人均希望有一個真真正正屬於自己的家,但樓價高企,不論是上車或換樓,也需向銀行承造按揭。香港政府及金管局現時對物業按揭的限制甚為繁複。對私人物業、居屋、自住或收租物業,均有不同限制。接下來,MoneySmart便為大家介紹自住物業的按揭成數及細節。 ...
八月 28, 2018
娶台妹
台妹 娶唔娶得過?酒席婚禮開支一表話你知!
台妹 老婆或許是某部份香港男性的夢想。近年港台交流頻繁,不少香港男士均選擇尋找台灣女性作拍拖或結婚對象。在香港,舉辦一場婚禮,從來都是一場「燒錢」活動,哪在物價較低的台灣,娶一位心儀的台妹,開支方面,會不會較為少一點呢? ...
八月 27, 2018
曼谷買樓
泰國 睇樓團未必提你! 曼谷買樓 5個隱憂你要知
泰國 曼谷買樓 要注意甚麼?無論美國加息,還是不加息。好日子,還是經濟不景,地產代理總要開飯,總要找理由遊說客人買樓!現時,走過地鐵站,打開電視,以至在網上,均見有關投資曼谷物業的消息。甚至在WhatsApp內,小編亦收過曼谷睇樓團資訊,團費只需千四元起。所以,今次分享幾點,讓大家準備到曼谷買樓時,對當地市場、社會文化及政治情況有更多了解。 ...
八月 25, 2018
裝修買料
裝修買料 上深圳 3重點要知以防受騙!
裝修買料 有人叫大家上深圳嗎?說起裝修,不少香港人均會想盡方法慳得一蚊得一蚊,例如到內地買裝修用料。其實,當中亦有3點事項需注意,以防被劏之餘,即使貨不對辦,亦可保障自己。
八月 3, 2018
買日本樓
【代理未必講你聽】 買日本樓 4個風險要知 (有片)
買日本樓 好不好?這幾年不少人均到日本買樓,代理們亦大談在東京奧運的效應下,日本買樓收租如何必定大有作為,日本樓價一定升。所以,小編今次換個角度,用數據告知大家,在日本買樓的4個潛在風險。
六月 24, 2018
海外置業
海外置業 投資或子女升學自住 如何節省成本?
房地產是熱門的投資項目之一,不過,香港樓價高企,要參與物業投資,入場費甚高,所以不少人將目光轉移到英國、美國、澳洲、加拿大等海外物業市場。除了投資用途,移民或渡假自然合用、子女到外國升學,亦毋須另外租樓或入住宿舍,居住環境較有保障。不過,要投資海外物業,有甚麼地方需要注意,又可以如何節省成本? ...
六月 22, 2018
女人三十
女人三十 先識驚? 其實20幾歲決定女人的一生!
女人三十 簡稱尾少女!自從電影《29+1》的出現,令不少香港女性思考個人將來幸福的問題。早於10年前,南韓的女性作家南仁淑已著書《20幾歲,決定女人的一生》,指女生於20幾歲時,已可做很多事,去影響一生幸福,今次小編整理當中幾點,讓大家思考一下。 ...
五月 31, 2018
里數換機位
里數換機位 如何先最快? 小斯話你知!
里數換機位 亞洲萬里通換機票 如何最快?有了里數,有了行程,知道要向亞洲萬里通還是寰宇一家換機票後,下一步,就要查查自己想前往的地方,有甚麼航班提供服務,然後確認機位。所以,今次小斯向大家分享幾個有用網站,讓大家盡快獲得機票,成功出門。在此之前,先介紹亞洲萬里通及寰宇一家各自的成員陣容(見下表): ...
五月 14, 2018
揀樓
揀樓 !租樓! 睇樓! 攻略! 10點助你覓得好居所!
揀樓 有乜注意?近年每有新樓盤開售,傳媒均邀來裝修師傅,對新單位進行仔細檢測,助讀者了解單位水準品質,但除此等細節位外,大家揀樓睇樓時,尚有甚麼需注意呢? MoneySmart今次為大家簡述幾點!
五月 8, 2018
劏舖
劏舖 值得投資嗎?代理向我說很有回報的!
劏舖 一個這幾年興起的名詞,其實它們是甚麼呢?為甚麼這麼多人肯購入劏舖呢?在投資的角度而言,購入劏舖真的有作為嗎?
五月 7, 2018
男人40
男人40 :39+1 決定男人下半生生活
男人40 決定男人下半生生活?上星期談完《男人29+1 應該如何自處》,今天就談談男人的39+1吧!對於臨近40歲的男人來說,如果略懂打扮,性格開朗,可說是連不少女生也看不出他已年近40。雖然外表騙得過人,但身體機能衰退卻是事實,而面對職場上隨時被淘汰的​​危機,與及照顧父母的開支時間漸漸增加,男人40可說是一個決定下半生生活質素的關鍵時期。 ...
五月 6, 2018
村屋
村屋 租住 10種新手經常會遇到的煩惱!
村屋 ,不少人均喜歡租住。有人因為它們位於郊區空氣清新,亦有人貪其可飼養貓狗,亦有人喜歡其居住空間大,當然租金便宜亦是優點,但當中需要注意事項,大家又知道多少呢?
四月 30, 2018
內地置業
內地置業 ?馬時亨倡粵建港人城 過來人:除非成個城「翻牆」
內地置業 近期再次成為港人熱話。本月20日,香港爆出有110名香港人在內地置業時遇騙,人均損失30至40萬元人民幣,事隔多日,港鐵主席馬時亨日前在接受《南華早報》專訪時分享個人想法,建議在廣東鄰近高鐵站打造富有香港特色的「香港城」,吸引港人在香港工作、內地居住。為此小編問了一位朋友意見。小編這位朋友,曾北上內地居住一段時間,每日回港上班,現已脫北,回流香港定居。 ...
四月 26, 2018