驗樓 攻略 (上) : 驗樓2大秘訣 + 點揀驗樓師

驗樓

驗樓 大家知道需注意甚麼嗎?近年一手新盤主導樓市,成就了不少上車夢,惟樓宇質素參差,常有紕漏,因此不少準業主入伙前,均會求助驗樓師。其實,驗樓的程序是怎樣呢?驗樓是否只能驗一次呢?驗樓師是否需具任何專業資格呢?消委會近日即就驗樓問題及細節,向公眾解說。

秘訣1: 驗樓 可以不只是一次

目前,在不少媒體或社交平台上,大家均可看見驗樓師到不同新盤單位驗樓,然後一次過提出單位內的問題。實際上,驗樓可以不只是驗一次!

消委會指,當發展商獲得政府派出入伙紙後,即可找來團隊自行檢查及進行執修。然後,再予準業主7天時間,自行檢查。此時,準業主可找來驗樓師檢查,記下問題位置﹐再通知發展商處理。

不少準業主以為驗樓至此便結束,但實際上,待發展商按買家要求整修後,準業主仍可再次請驗樓師檢查,然後再請發展商整修。簡言之,準業主可要求有更長時間驗樓,直至滿意。

Zurich蘇黎世 logo

年保費 (已包括保險徵費)

S$675.64

10% Off年保費 (已包括保險徵費)S$750
Online Promo
最大家居建築面積
500
最高家居財物保障額
S$750,000
最高法律責任保障額
S$10,000,000
年保費 (已包括保險徵費)
年保費 (已包括保險徵費)S$75010% Off
S$675.64
Online Promo:
現於推廣期內*成功投保「自選家居」保險計劃, 蘇黎世即為您免費提供「新冠病毒」疫苗保障,因接種「新冠病毒」疫苗後可能面臨的情況而為您提供保障。

迎新獎賞: 9 折保費優惠

推廣優惠受條款及細則約束。
Valid until 30 9月 2021

秘訣2:擁專業知識可自行驗樓

準業主亦可自行驗樓,在記錄有問題的部分後,讓發展商整修。不過,消委會提醒市民,因為樓宇興建及裝修單位,需要有專業知識。裝修業內,亦擁有驗樓標準。如準業主自行驗樓後,不了解行業標準及當中專業知識,則易與發展商在細節描述上出現爭拗,令收樓日期延誤。

點揀驗樓師? 最好熟悉行內術語!

不少媒體或網站均尊稱驗樓人士為驗樓師,但消委會指,香港並沒有任何法定的驗樓師資格及認證方式。任何建築師、裝修師或相關技工,只要具驗樓知識及經驗,或曾完成相關驗樓課程,亦可自稱驗樓師。

因此,如準業主需要聘請驗樓師,必需小心查詢其背景資格,例如他是否注冊建築測量師、建築師或工程師等等,亦要了解其背景,確認他具備國際驗樓標準知識,及熟悉與發展商的溝通方式、行內術語及作風,令單位在整修過程中,事半功倍。

中國平安 logo

年保費 (已包括保險徵費)

S$644.55

年保費 (已包括保險徵費)
最大家居建築面積
500
最高家居財物保障額
S$1,000,000
最高法律責任保障額
S$10,000,000
年保費 (已包括保險徵費)
S$644.55

想知道更多理財心得及最新優惠 ,請瀏覽 blog.moneysmart.hk,及追蹤我們的Facebook Page
主頁:www.moneysmart.hk