將軍澳日出康城MONTARA價單公開！將軍澳日出康城再推新盤，屬7A期的MONTARA。該盤主攻上車客及家庭換樓客，單位面積涵蓋300呎至800呎，1房至3房皆有。至於此盤的定價水平如何？相比其他期數又是否值得留意？MoneySmart即為大家分析。
| MONTARA 小檔案 | |
| 位置 | 日出康城7A期 |
| 伙數 | 616 |
| 戶型 | 1房至3房 |
| 發展商 | 會德豐 |
| 預料關鍵日期 | 2021年12月 |
1房單位 折實530萬元入場
發展商至今推出兩張價單，若準買家選擇8％的優惠付款計劃，連同印花稅等優惠，最高優惠可達21.5%。因此，首張價單部分約由670萬元起的1房368呎單位，折實後，約為530萬元，既屬上車盤，亦可承造8成按揭。不過，是次發展商會德豐暫未提供任何按揭，如有意購買600萬元以上單位，則須按金管局規定，承造6成或更低成數按揭，亦即是準買家需預備更多充足資金。
基座為港鐵商場 料連接康城站
MONTARA基座是康城居民期待已久的大型商場「THE LOHAS康城」，由港鐵管理，預計於2020下半年開幕，設3層商戶，提供戲院、溜冰埸。據傳媒報道，港鐵曾指THE LOHAS康城其中一層，將與康城站連結，亦即是未來MONTARA居民前往康城會更為方便。
將軍澳日出康城MONTARA 或欠海景戶
MONTARA位於康城區的「內陸」位置，受其他期數包圍，包括已近入伙的第4期晉海，及正施工中的第6期LP6。未來向西南海景方向，更將興建第8至第10期，故MONTARA絕大部分單位，料以樓景及日出公園的園景為主，只有2A座少數向西南的2房至3房單位，能在「樓與樓」之間，見到一線海景。
同項目尚有7B期未推出
| 日出康城第4至第7A期 折實平均呎價（元） | |
| 4A期 晉海 4B期 晉海II |
12,788 14,598 |
| 5期 MALIBU | 14,347 |
| 6期 LP6 | 15,304 |
| 7A期 MONTARA | 13,990 |
康城第7期共有1,120伙，包括兩座住宅大廈，分別為7A及7B期，7A期即為MONTARA，7B則有指將命名為「GRAND MONTARA」，提供約500伙，主打大單位，將晚於MONTARA推出。另外，參考另一發展商新地推出晉海及晉海II時的做法，發展商推出7B期時，或有機會加價。
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