居屋上車速成

【居屋 2019 】火炭 旭禾苑 位處廠區近港鐵 6大屋苑中配套較弱 (有片)

居屋 2019 屋苑 中,有兩個便位於新界東,包括馬鞍山的錦暉苑,及火炭的旭禾苑。旭禾苑供應的伙數較錦暉苑多,且價錢與錦暉苑相若。那在兩者間,誰較為吸引?MoneySmart即為大家分析。

旭禾苑 居屋 2019
位置 火炭坳背灣街
伙數 830伙
面積 294至463平方呎
預計售價 173萬至336萬
預計落成日期 2020年10月31日
2019 居屋 揀樓攻略
何文田冠德苑 將軍澳雍明苑 長沙灣凱德苑
荃灣尚文苑 馬鞍山錦暉苑 火炭旭禾苑
重售單位

居屋

居屋 處廠區   缺大型購物商場

旭禾苑雖被劃入沙田區,但實際位於火炭舊式工業區,故未來旭禾苑住戶,或須面對噪音、空氣污濁等問題。另外,旭禾苑附近缺乏商場,住戶如需購買日用品,或需依賴沙田商業中心、威力工業中心等工廈的超級市場及便利店。不然,就只有前往銀禧花園,或坐車到穗禾苑及駿景廣場。

居屋 旁為私樓地盤   居民入伙或受噪音影響

旭禾苑另一隱憂,是附近正有內房「中洲控股」的私人樓盤興建,但自中洲控股於2015年購入該地皮至今,地盤仍處興建狀態,亦即是說,旭禾苑入伙後,居民或有機會受到建築噪音及空氣污染影響。

居屋 距火炭站兩街之隔   近巴士小巴站

說到優點,旭禾苑離火炭站只有兩街之隔,前往火炭鐵路站不需5分鐘。於山尾街亦有交通總匯處,提供的巴士線及小巴線,均途徑觀塘、尖東及九龍塘等地。

居屋 2019 屋苑 中 旭禾苑主打中小型戶

旭禾苑為本輪居屋中,入場價屬較平的項目,售價以173萬元起,以白表9成首期計,上車只需17.3萬元。(最平為馬鞍山錦暉苑,售價156萬元起)。項目樓高46層,供830伙,單位以中小型戶為主,預料為開放式至兩房戶。單以戶型論,旭禾苑或不適合家庭客,但相對年青上車客及新婚夫婦而言,或會較有吸引力。

5月23日派表   5月30起接受申請

今年居屋申請程序終於有時間表!今年居屋2019,已於5月23日派發申請表,並於5月30日至6月12日起接受申請。另外,今年將有3,000個名額的「白居二」申請亦將同步進行。另外,居屋預計於8月攪珠抽籤,然後於11月揀樓。

提交電子申請表後   切忌再填紙本

今年房委會首次接受「電子申請」,申請人可經由網上填表並申請,但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一,故千萬不要重複申請。如大家遞交了電子申請表後,再提交紙本申請,將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」,而被取消申請資格。

想知道更多理財心得及最新優惠 ,請瀏覽 blog.moneysmart.hk,及追蹤我們的Facebook Page
主頁:www.moneysmart.hk

延伸閱讀:

按揭
▲ 我要買樓!想要 P按 ,還是 H按 ?如何選擇不同銀行的 按揭 計劃?如何獲取更高 現金回贈 ?估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲? 轉按 是什麼? 加按 又如何?放心,MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。立即比較全港最優惠的按揭計劃!
白表
▲2019年居屋正式開始派表,並於5月30日至6月12日接受申請。今次將首次接受電子申請,申請時有何要留意?填寫表格時有何要注意?又如何可以增加中籤的機會及提升抽籤次序?以下是MoneySmart提供的8項重點提示!
▲居屋2019 推出6大屋苑,並首度接受網上申請。合資格的綠表及白表申請人,除可親身交表,亦可於網上填表申請。填寫系統較紙本簡單方便,但有5大重點需注意。
居屋
▲居屋 2019 項目中,以何文田常樂街的冠德苑最矚目。項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外,部分單位亦享維港景觀,且以400呎起跳,料將成家庭客「必爭之盤」。以下是揀樓前,MoneySmart給大家的5大必須注意事項。
居屋
▲2019 年度居屋六大屋苑中,除「樓王」何文田冠德苑外,另一較受注目的,則為將軍澳雍明苑。項目伙數逾1,300伙,單位類型料趨多元化,有意入紙抽籤的大家,要留意以下4大事項。
居屋
▲長沙灣 於2019年中,再有新居屋!近年,政府正積極將長沙灣至南昌一帶,打造成公、居屋及綠置居的供應庫。在最新一期2019年居屋中,凱德苑便位於上述地區。如果大家有意在該區生活,有何需注意呢?MoneySmart即為大家分享。
居屋
▲2019 居屋預計將推出6大屋苑,當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑,屬今輪居屋項目中,入場費最平的屋苑,料只需156萬元。馬鞍山發展多年,常給予外界配套不足的感覺,故MoneySmart即為大家剖析一下,它是否真的如此。
居屋
▲居屋 2019 6大項目當中,以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細,僅494伙。尚文苑雖於區份上歸入葵青區,但實際距離大窩口站最近。入住該區有何需留意?MoneySmart分享4點。