居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。旭禾苑供應的伙數較錦暉苑多，且價錢與錦暉苑相若。那在兩者間，誰較為吸引？MoneySmart即為大家分析。
| 旭禾苑 居屋 2019 | |
| 位置 | 火炭坳背灣街 |
| 伙數 | 830伙 |
| 面積 | 294至463平方呎 |
| 預計售價 | 173萬至336萬 |
| 預計落成日期 | 2020年10月31日 |
| 2019 居屋 揀樓攻略 | ||
| 何文田冠德苑 | 將軍澳雍明苑 | 長沙灣凱德苑 |
| 荃灣尚文苑 | 馬鞍山錦暉苑 | 火炭旭禾苑 |
| 重售單位 | ||
居屋 處廠區 缺大型購物商場
旭禾苑雖被劃入沙田區，但實際位於火炭舊式工業區，故未來旭禾苑住戶，或須面對噪音、空氣污濁等問題。另外，旭禾苑附近缺乏商場，住戶如需購買日用品，或需依賴沙田商業中心、威力工業中心等工廈的超級市場及便利店。不然，就只有前往銀禧花園，或坐車到穗禾苑及駿景廣場。
居屋 旁為私樓地盤 居民入伙或受噪音影響
旭禾苑另一隱憂，是附近正有內房「中洲控股」的私人樓盤興建，但自中洲控股於2015年購入該地皮至今，地盤仍處興建狀態，亦即是說，旭禾苑入伙後，居民或有機會受到建築噪音及空氣污染影響。
居屋 距火炭站兩街之隔 近巴士小巴站
說到優點，旭禾苑離火炭站只有兩街之隔，前往火炭鐵路站不需5分鐘。於山尾街亦有交通總匯處，提供的巴士線及小巴線，均途徑觀塘、尖東及九龍塘等地。
居屋 2019 屋苑 中 旭禾苑主打中小型戶
旭禾苑為本輪居屋中，入場價屬較平的項目，售價以173萬元起，以白表9成首期計，上車只需17.3萬元。（最平為馬鞍山錦暉苑，售價156萬元起）。項目樓高46層，供830伙，單位以中小型戶為主，預料為開放式至兩房戶。單以戶型論，旭禾苑或不適合家庭客，但相對年青上車客及新婚夫婦而言，或會較有吸引力。
5月23日派表 5月30起接受申請
今年居屋申請程序終於有時間表！今年居屋2019，已於5月23日派發申請表，並於5月30日至6月12日起接受申請。另外，今年將有3,000個名額的「白居二」申請亦將同步進行。另外，居屋預計於8月攪珠抽籤，然後於11月揀樓。
提交電子申請表後 切忌再填紙本
今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。
想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page
主頁：www.moneysmart.hk
延伸閱讀：
