按揭

公屋 只賣30萬元？有媒體報道，在物業拍賣市場上，有公屋單位僅以30萬開拍！哪是否真的「咁大隻蛤乸隨街跳」？當然不是，如果讀者有細閱報道內文，會發現相關物業兼具無契樓、法院令、公屋第二市場及翻拍等多種性質。而上述每一個名詞，全都不利於物業交投。接下來，就讓MoneySmart為大家詳細解釋吧！ ...

工廈 投資需要注意甚麼？特首林鄭月娥在最新一份施政報告表示，將會重啟工廈活化計劃，並容許經活化的工廈提供過渡性房屋。其實，目前投資工廈需注意甚麼呢？工廈的按揭與住宅按揭有何不同呢？它們轉售時，會受辣招影響嗎？接下來，MoneySmart為各位讀者講解！ ...

加息 周期結束，各大銀行如滙豐銀行（HSBC）、恒生銀行（Hang Seng Bank）、星展銀行（DBS）及中國銀行（Bank of China）紛紛下調「最優惠利率」（又稱P）。目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5厘、5.25厘及5.375厘。加息對按揭的影響是甚麼？本文為大家詳細分析！ ...

油塘 有新盤推出！香港加息周期已成定局，對於地產商而言，銷售同樣具壓力。加息後，首個開價的新盤油塘 海傲灣 昨日（10月4日）推出首批130伙單位，平均呎價逾2.2萬元，折實平均呎價19,913元。當中，有多伙201呎的開放式單位，在用盡折扣後，折實價可達400萬元以下！屬近年來罕見的新盤價，然而這個位於油塘近鯉魚門的新盤是否買得過？區內樓市形勢又如何？MoneySmart即為大家分析！ ...

近年私人住宅樓價急升，更有印花稅「辣招」把關，對於投資者而言，可能已不是最佳市場。另一邊廂，  車位 投資 的入場門檻較低，而且短期買賣不受高稅率的印花稅限制，或是不俗的投資選擇。那麼，如果有意要投資車位，又要留意甚麼呢？ ...

加息 開始！美國今晨（9月27日）加息，將聯邦基金目標利率調升至「2%-2.25%」。香港銀行亦跟隨，滙豐 HSBC率先調升利率0.125％，令銀行的最優惠利率調高為5.125％，其他銀行亦陸續跟隨。雖然加息成數極少，但滙豐亦坦言，香港未來息口，將與美國「基本同步」，意指加息陸續有來。 ...

的士 司機及做Freelance人士，很多時均有機會沒有入息證明，但當他們打算置業，向銀行申請按揭時，自必需經過銀行的嚴格入息審查，哪此等人士應該如何是好？放心，接下來，MoneySmart便為大家分享3招吧！ ...

 按揭 愈高真的愈好？元朗錦田新盤PARK YOHO Napoli開價，發展商新地提供「十足十貸款」，申請人如符合條件（見下表），即可借取樓價100%的按揭借款，其中有95%更可用於置業，即「九成半按」上車。有傳言發展商推出此類按揭方案，純為引起市場話題，順勢宣傳。當中有沒有重大風險呢？MoneySmart為大家詳細分析： ...

信用卡 人人皆有，可說是香港人的生活必需品。環聯信貸發表的報告指，於2018年初，新增信用卡賬戶按年增至58.7萬，增幅近20%。環聯指，過去1年，每10個新增信用卡賬戶中，有3個由Z世代（1995年後出生）申請，他們的卡數累積額達10億元，按年增84.7%。環聯認為是隨着他們步入社會工作，對消費品有所需求所致。除信用卡數據外，報告亦揭示出港人在按揭及私人信貸上的使用情況。 ...

地產 市道於過去數年，無論是買樓上車或投資，似應驗了「有樓日日賺」的說法，因而令有意購新盤收租者大有人在。哪目前投資一手樓，有何事項需注意呢？MoneySmart即為大家分析5點：

西營盤 恒基新盤藝里坊·1號上周開價，首張價單50伙，單位折實平均呎價近3萬元。首批推出面積均為300呎以下，最細單位僅230呎。發展商提供最高優惠3％，入場單位折實索價669萬元。西營盤區樓市近年租售市場興旺，如有意「幫襯四叔」，購入藝里坊·1號，或有意在該區購入單位作投資，有哪些事項需注意？MoneySmart提出幾點，供讀者們參考： ...

買樓按揭 ，均需向銀行申請，且須經嚴格財務審批。有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。

發展商按揭 是甚麼？買樓做 按揭 ，除可向銀行求助外，原來不少發展商均有提供。這類按揭有甚麼好處呢？大家打算使用時，又需注意甚麼事項呢？會有風險嗎？接下來，MoneySmart以4點，為大家剖析。

泰國 曼谷買樓 要注意甚麼？無論美國加息，還是不加息。好日子，還是經濟不景，地產代理總要開飯，總要找理由遊說客人買樓！現時，走過地鐵站，打開電視，以至在網上，均見有關投資曼谷物業的消息。甚至在WhatsApp內，小編亦收過曼谷睇樓團資訊，團費只需千四元起。所以，今次分享幾點，讓大家準備到曼谷買樓時，對當地市場、社會文化及政治情況有更多了解。 ...

康城第六期 「LP6」首兩輪銷情甚佳，堪稱近月表現最優秀的一手新盤。發展商「密食當三番」，第三張價單加推達707伙！最新一張價單推出的單位有何特別之處？LP6吸引之處又為何？MoneySmart繼續為你分析： ...

房署推出新一期 居屋2018 ，今次共有3個屋苑，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，合共4,431個單位。當中東涌裕泰苑入場費最平，278呎單位售近159萬，以白表申請，一成首期供25年計，每月供款約六千多元。 ...

供樓 隨著樓市熾熱，漸成熱門話題。原來銀行樓宇按揭回贈除有現金外，還可選擇飛行里數！但魚與熊掌不可兼得，一般需要放棄$0.1的現金回贈來換取1里數。是否划算？見仁見智！