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東亞銀行 BEA P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽

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阿芬

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東亞銀行 (BEA)可說是本地銀行中的加息派,它們的看法是希望香港能夠盡快加息,以減輕息差壓力。香港一眾銀行自9月正式加息後,東亞銀行亦同樣跟隨,將最優惠利率提升至5.375厘。直到近日,東亞銀行為求吸客,於H按及現金回贈方面亦有新動作。

東亞銀行 BEA P按:P-2.9%

 東亞銀行 的最優惠利率為5.375厘,目前P按提供的按息為P-2.9%,實際即為2.475厘。相較於渣打銀行(Standard Chartered)、滙豐銀行(HSBC)及中國銀行(Back Of China)等其他大行,東亞銀行的按息,算屬合理水平。

H按:H+1.24%   鎖息上限:P-2.9%

H按方面,東亞銀行近日稍為下調H按息率,由原來的H+1.25%,略為下調至H+1.24%,以(10月24日)的HIBOR約為1.5厘計,實際即約2.74厘。鎖息上限則為P-2.9%,實際為2.475厘﹐與其本身的P按水平相同。

東亞銀行 現金回贈1.95%

現金回贈方面,東亞銀行近日所提供的現金回贈亦有所調升,由原來的1.85%,上升0.1%,至1.95%。

金管局規定 回贈高於1%須扣減按揭額

但各位需留意,金管局目前亦有指引規定:「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%,在計算按揭成數時,則須將整筆回贈包括在貸款額內」。這意味著所有提供1%以上現金回贈的銀行,在處理客戶的按揭申請時,不會將回贈以現金的方式交予客戶,而是直接在借貸額上扣減。

轉按 :銀行最多批6成

目前,香港雖然處於加息周期,但各大銀行按揭息口尚算穩定,不論P按及H按,息口大致維持於2.375厘至2.475厘,因此若有意轉按,可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。然而,需注意,轉按如不申請按揭保險,最多只能做6成,而轉按申請人,亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口,以作出更佳的資金調配。

注意:文中按揭成數及相關金額僅供參考,實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。

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