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【居屋按揭】比較20銀行利率及回贈(2019.04 更新)

居屋按揭

阿芬

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居屋按揭 回贈,哪家銀行好?政府力推居屋,令居屋按揭重新成為按揭市場「必爭之地」,各大銀行亦各自增加回贈吸客。中國銀行(香港)及一眾大行的居屋按揭現金回贈,隨時可高達2%至2.1%。居屋按揭以P按最優惠利率為準,各大銀行的利率水平如何?是否還有其他優惠?MoneySmart即為大家介紹。

20銀行居屋按揭現金回贈比較
銀行 現金回贈
滙豐銀行 1.7%至2.1%
中國銀行 2%至2.1%
花旗銀行 2%至2.05%
渣打銀行 1.95%至2%
永隆銀行 1.8至2%
東亞銀行 1.8%
中國工商銀行
(亞洲)
1%或1.9%
建設銀行(亞洲) 1.8至1.9%
恒生銀行 1.80%
星展銀行 1.70%
富邦銀行 1.60%
集友銀行 1.70%
南洋商業銀行 1%
大新銀行 1%
創興銀行 1%
中信銀行(國際) 1%
交通銀行 未提供現金回贈
上海商業銀行 未提供現金回贈
大眾銀行 未提供現金回贈
華僑永亨銀行 未提供現金回贈

滙豐銀行 居屋按揭   最優惠利率2.375%

居屋按揭多只能申請俗稱「P按」的「最優惠利率按揭」。香港現時的最優惠利率按揭則多為年利率2.375%。如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等,而經小編致電查詢,上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。

中國銀行(香港)居屋按揭   現金回贈達2.1%

不少銀行為搶客,均願提供現金回贈。市場消息指,中國銀行(香港)可為居屋按揭申請人,提供達2.1%的現金回贈。其他銀行如滙豐銀行,回贈則由1.7%至2.1%不等。

需注意,銀行對現金回贈設「按揭額限制」,以滙豐銀行為例,按揭額達200萬元以上的客戶,才可獲現金回贈。由於居屋定價及按揭額較低,故銀行會按每位申請人按揭狀況而提供現金回贈。居屋申請人於中籤後及揀樓前,均可先向銀行詢問現金回贈情況。

恒生銀行 申請居屋按揭   送1年家居保險

除以現金回贈吸客外,有銀行更會提供額外優惠。例如恒生銀行除提供最高現金回贈1.8%外,按揭申請人如購買兩年恒生附屬家居保險,則可獲一年免費。

東亞銀行 居屋按揭   現金回贈 最高1.8%

雖然居屋按揭對銀行而言是一大戰場,但並非所有銀行會取態積極。以東亞銀行為例,經小編查詢,該行職員指出其居屋按揭計劃的現金回贈為1.8%,較該行對一般私樓可提供的2%現金回贈稍低。

銀行 居屋按揭   白表最高9成 綠表最高95%

一手居屋按揭因有政府擔保,所以申請毋須經過「加3厘」壓力測試,但仍然需遵從「供款不超過月入50%」的基本按揭原則。如果有意購買2019年新居屋的申請人,則需留意白表最高可做9成按揭,綠表可做95%按揭,兩者年期均為25年。

 

注意:文中按揭成數及相關金額僅供參考,實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。

主頁:blog.moneysmart.hk

阿芬

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