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工商銀行 ICBC P按 H按 按揭計劃 利率一覽

工商銀行

阿芬

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中國 工商銀行 (ICBC)在中資銀行中,被稱為「四大行」之一,亦有提供物業按揭服務。哪工商銀行的最優惠利率是甚麼呢?它們所提供的P按及H按的相關利率又是甚麼呢?它們有否提供現金回贈?MoneySmart接下來即為各位讀者進行詳細的解答。

工商銀行 ICBC P按 P-3%

 中國 工商銀行 於香港的最優惠利率為5.375厘,加息前則為5.25厘,與眾多大行例如渣打銀行(Standard Chartered)及星展銀行(DBS)相同。P按方面,該行提供的利率為P-3%,以其最優惠利率計,即2.375厘。

H按:H+1.35%    鎖息上限:P-2.9%

中國工商銀行同樣提供以HIBOR計算的H按,據小編查詢,該行最新計法為H+1.35%,以目前(11月19日)一個月HIBOR為1.04%計,利率為2.39厘。鎖息上限則為P-2.9%,實際即為2.475厘。

現金回贈 最高1.9%

現金回贈方面,工商銀行最高可達1.9%,實際息率需視乎客戶的按揭額。但各位需留意,金管局目前亦有指引規定:「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%,在計算按揭成數時,則須將整筆回贈包括在貸款額內」。這意味著所有提供1%以上現金回贈的銀行,在處理客戶的按揭申請時,不會將回贈以現金的方式交予客戶,而是直接在借貸額上扣減。

轉按 :銀行最多批6成

目前,香港雖然處於加息周期,但各大銀行按揭息口尚算穩定,不論P按及H按,息口大致維持於2.375厘至2.475厘,因此若有意轉按,可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。然而,需注意,轉按如不申請按揭保險,最多只能做6成,而轉按申請人,亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口,以作出更佳的資金調配。

 

注意:文中按揭成數及相關金額僅供參考,實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。

主頁:blog.moneysmart.hk

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