2019居屋 中,火炭旭禾苑號稱「工業區居屋」,項目位於火炭站外的傳統工業區,有噪音及空氣質素欠隹等隱憂。項目以開放式及1房戶為主,哪揀樓時有何需注意?MoneySmart為大家分析。
旭禾苑 居屋 2019 | |
位置 | 火炭坳背灣街 |
伙數 | 830伙 |
面積 | 294至463平方呎 |
預計售價 | 173萬至336萬 |
預計落成日期 | 2020年10月31日 |
2019 居屋 揀樓攻略 | ||
何文田冠德苑 | 將軍澳雍明苑 | 長沙灣凱德苑 |
荃灣尚文苑 | 馬鞍山錦暉苑 | 火炭旭禾苑 |
重售單位 |
單位向廠廈 客廳現怪則
旭禾苑與工廈極為靠近,特別是向北方向的14至18室(屬預設1房至兩房戶)。因工廈或有重型器械運作及街道多重型車輛出入,故住戶或受噪音及空氣污染影響。從樓書上可見,雖然個別樓層單位設有隔音鰭,但仍可能受到一定程度影響。故選擇單位時,宜以高層戶為佳。
另外,此批單位面積雖大,但在設計上為免直接面對工廈,故客廳出現怪則,入門位置起角,在空間運用上較考工夫。
單位向東向西 景觀欠奉
旭禾苑每層有19伙,東、西、南、北座向,均有戶型可選擇。需注意,除上述向北單位面向廠廈外,座向偏西的9室及10室,偏東的1室及2室,均缺景觀。如1室及2室望向正在施工的地盤,9室及10室,則與高約16層的協興工業中心距離較近。
單位向西 可望城門河火炭村
項目中較佳的單位,可選擇6室及7室,單位向西座向,屬預設1房戶型,亦可作開放式使用。此兩伙單位望城門河及火炭村,向山景,故採光佳。加上間隔方正,有隔音露台,若為高層戶,實屬不俗選擇。
2019居屋 項目料8月抽籤 11月揀樓
今年居屋目前已截止申請,且預計於8月攪珠抽籤,11月揀樓。6大屋苑包括何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑、荃灣尚文苑,及火炭旭禾苑。另外,亦涉及約27個重售單位。白居二申請結果則料於12月公布。
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