居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。
| 2019 居屋 冠德苑 | |
| 位置 | 何文田常樂街5號 |
| 伙數 | 603伙 |
| 面積 | 445至568平方呎 |
| 預計售價 | 325萬至529萬元 |
| 預計落成日期 | 2019年9月30日 |
| 2019 居屋 揀樓攻略 | ||
| 何文田冠德苑 | 將軍澳雍明苑 | 長沙灣凱德苑 |
| 荃灣尚文苑 | 馬鞍山錦暉苑 | 火炭旭禾苑 |
| 重售單位 | ||
第一： 居屋 2019 項目中 單位面積最大
近年政府的居屋及綠置居項目不少主打細單位，冠德苑卻是例外。在全盤603個單位中，面積最細為445呎，最大為568呎，料為兩至3房戶，故適合家庭申請者。另外，落成日期料為2019年9月30日，屬今年6大居屋盤中，落成日期最快一個。
第二：享維港景 升值潛力高
冠德苑另一矚目之處為景觀！項目位處常樂街「向外彎」部分，對出為何文田配水庫遊樂場及高山道公園。景觀較毗鄰的老牌居屋冠熹苑更優越，如有幸抽中向南或東南坐向的中高層單位，料將可俯瞰土瓜灣、紅磡及九龍灣一帶，以至維港景。
第三：處名校網 家長客必買
冠德苑可說是享盡校網「地利」，該區屬34號校網，向來是全港家長趨之若騖的校網之一，學校包括協恩中學附屬小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校等等。升中對應的校區，則為九龍城區，區內更是名校林立，包括喇沙、拔萃及協恩等。
第四：坐車要行斜路 苦了長者
論項目缺點，則是生活及交通配套不足。住客如要前往何文田站，路程約10分鐘。期間，需上斜落斜，對長者猶為不便。如不坐港鐵，則需到冠暉苑外轉坐專線小巴，或前往佛光街巴士站。生活配套方面，屋苑未有自設商場食肆，飲食或日用品購買，或需前往何文田廣場解決。故如大家有吃消夜的習慣或料到將有8號或以上風球，住戶應盡早儲備糧食。
第五：論居屋價 入場費偏高
因冠德苑位近豪宅區，加上單位碼數大，故即使59折後，入場費亦較其他居屋貴。媒體消息指，項目單位入場費為325萬，以白表9成按揭計，亦需32.5萬元才可上車，相比其他5個項目，例如將軍澳雍明苑，最平單位為195萬元，顯然來得更貴。據悉，冠德苑最貴的單位料索價529萬元，有望問鼎今次居屋的樓王寶座。
5月23日派表 5月30起接受申請
今年居屋申請程序終於有時間表！今年居屋2019，已於5月23日派發申請表，並於5月30日至6月12日起接受申請。另外，今年將有3,000個名額的「白居二」申請亦將同步進行。另外，居屋預計於8月攪珠抽籤，然後於11月揀樓。
提交電子申請表後 切忌再填紙本
今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。
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