投資

朗屏 有新盤推出！今次項目為鄰近港鐵站物業「朗城滙」。發展商華懋推出首批單位144伙，折實平均呎價約15,832元，最平入場單位折實約480.9萬元。價錢水平已貼近同區不少新二手樓盤，更比同區如「朗屏8號」等樓盤於2年前推出時，高出一截。 ...

公屋 只賣30萬元？有媒體報道，在物業拍賣市場上，有公屋單位僅以30萬開拍！哪是否真的「咁大隻蛤乸隨街跳」？當然不是，如果讀者有細閱報道內文，會發現相關物業兼具無契樓、法院令、公屋第二市場及翻拍等多種性質。而上述每一個名詞，全都不利於物業交投。接下來，就讓MoneySmart為大家詳細解釋吧！ ...

工廈 投資需要注意甚麼？特首林鄭月娥在最新一份施政報告表示，將會重啟工廈活化計劃，並容許經活化的工廈提供過渡性房屋。其實，目前投資工廈需注意甚麼呢？工廈的按揭與住宅按揭有何不同呢？它們轉售時，會受辣招影響嗎？接下來，MoneySmart為各位讀者講解！ ...

 居屋 準申請人需注意，政府重新定價的居屋即將開售，今次共有3個屋苑推售，包括長沙灣 凱樂苑 、啟德 啟朗苑 及東涌 裕泰苑 ，合共4,431個單位。對於準申請人而言，無論大家是以綠表或白表申請，購買居屋時要申請按揭，又有何需要注意呢？MoneySmart即整理出6點。 ...

加息 周期結束，各大銀行如滙豐銀行（HSBC）、恒生銀行（Hang Seng Bank）、星展銀行（DBS）及中國銀行（Bank of China）紛紛下調「最優惠利率」（又稱P）。目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5厘、5.25厘及5.375厘。加息對按揭的影響是甚麼？本文為大家詳細分析！ ...

油塘 有新盤推出！香港加息周期已成定局，對於地產商而言，銷售同樣具壓力。加息後，首個開價的新盤油塘 海傲灣 昨日（10月4日）推出首批130伙單位，平均呎價逾2.2萬元，折實平均呎價19,913元。當中，有多伙201呎的開放式單位，在用盡折扣後，折實價可達400萬元以下！屬近年來罕見的新盤價，然而這個位於油塘近鯉魚門的新盤是否買得過？區內樓市形勢又如何？MoneySmart即為大家分析！ ...

屯門 及掃管笏近年有不少新盤推出，但媒體及發展商，往往總將此兩者相隔甚遠的社區混為一談，但其實這兩者在環境、新盤佈局，以至配套方面，均不盡相同。MoneySmart接下來為大家簡單比較兩區的新盤賣點。

近年私人住宅樓價急升，更有印花稅「辣招」把關，對於投資者而言，可能已不是最佳市場。另一邊廂，  車位 投資 的入場門檻較低，而且短期買賣不受高稅率的印花稅限制，或是不俗的投資選擇。那麼，如果有意要投資車位，又要留意甚麼呢？ ...

按揭計算機 出事了？今日9月27日，在美國聯儲局第8次 加息 後，香港銀行（下稱港銀）終於緊隨加息，然而幅度較市場預期低，僅0.125厘。目前以HSBC滙豐銀行為主的細P為5.125厘。以渣打銀行為主的大P，則為5.375厘。奈何，部分網站如中原按揭的按揭計算機卻未能跟上加息步伐，香港置業及美聯物業雖一度出現問題，幸而反應迅速，立即修正。如各位讀者想使用按揭計算機，可考慮暫使用Yahoo或經絡按揭所提供的計算機 ...

加息 開始！美國今晨（9月27日）加息，將聯邦基金目標利率調升至「2%-2.25%」。香港銀行亦跟隨，滙豐 HSBC率先調升利率0.125％，令銀行的最優惠利率調高為5.125％，其他銀行亦陸續跟隨。雖然加息成數極少，但滙豐亦坦言，香港未來息口，將與美國「基本同步」，意指加息陸續有來。 ...

近年成為樓盤新供應重鎮的 屯門 掃管笏再有新盤推出，不過這次不是出自「本地薑」發展商之手，而由內房萬科所推出，在香港首個獨資大型樓盤「上源」。 上源 於上周末開售347伙，屬香港加息後首個開售一手盤項目，然而銷情卻未受「息魔」所干擾，單日沽清首兩張價單之347伙單位。發展商乘勢加推第三張價單，共310伙，折實平均呎價11,500元。到底該樓盤的特別之處是什麼？有意於掃管笏買樓，又有何要注意，以下8點值得你留意！ ...

傳說香港經濟「10年一劫」，不論 樓市 及股市亦然。距離2008年金融海嘯至今，剛好十年，恒指從年初由高位回落逾近20%，似乎是一種預兆。根據往績，香港市場向來股樓並行，股市跌了，樓市近日亦有吹淡風的跡象。不過樓市十年前後的客觀情況亦有不同，即使跌市，是否代表會回到十年前的水平？以下幾點值得我們思考。 ...

的士 司機及做Freelance人士，很多時均有機會沒有入息證明，但當他們打算置業，向銀行申請按揭時，自必需經過銀行的嚴格入息審查，哪此等人士應該如何是好？放心，接下來，MoneySmart便為大家分享3招吧！ ...

 按揭 愈高真的愈好？元朗錦田新盤PARK YOHO Napoli開價，發展商新地提供「十足十貸款」，申請人如符合條件（見下表），即可借取樓價100%的按揭借款，其中有95%更可用於置業，即「九成半按」上車。有傳言發展商推出此類按揭方案，純為引起市場話題，順勢宣傳。當中有沒有重大風險呢？MoneySmart為大家詳細分析： ...

元朗錦田 PARK YOHO 又有新期數出爐，是次推售的為2b期「Napoli」，首批144伙，折實平均呎價達$15,211，發展商新地今次提供最高16％優惠，更提供「十足十貸款計劃」，可借樓價100％發展商借貸！讀者若有意購買該項目自住或投資，可先考慮以下幾點： ...

地產 市道於過去數年，無論是買樓上車或投資，似應驗了「有樓日日賺」的說法，因而令有意購新盤收租者大有人在。哪目前投資一手樓，有何事項需注意呢？MoneySmart即為大家分析5點：

西營盤 恒基新盤藝里坊·1號上周開價，首張價單50伙，單位折實平均呎價近3萬元。首批推出面積均為300呎以下，最細單位僅230呎。發展商提供最高優惠3％，入場單位折實索價669萬元。西營盤區樓市近年租售市場興旺，如有意「幫襯四叔」，購入藝里坊·1號，或有意在該區購入單位作投資，有哪些事項需注意？MoneySmart提出幾點，供讀者們參考： ...

投資講座 常常見！於社交媒體，不時見到買樓投資講座或財富增值講座的廣告出現。哪些講座有甚麼發達招數與市民分享？小編最近就參加過一個類似講座，在此分享現場經歷，讓有意參加的朋友，對此等講座的流程有個了解，當中涉及3個重點： ...

買樓按揭 ，均需向銀行申請，且須經嚴格財務審批。有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。

發展商按揭 是甚麼？買樓做 按揭 ，除可向銀行求助外，原來不少發展商均有提供。這類按揭有甚麼好處呢？大家打算使用時，又需注意甚麼事項呢？會有風險嗎？接下來，MoneySmart以4點，為大家剖析。

置業按揭 要注意甚麼？於香港，每人均希望有一個真真正正屬於自己的家，但樓價高企，不論是上車或換樓，也需向銀行承造按揭。香港政府及金管局現時對物業按揭的限制甚為繁複。對私人物業、居屋、自住或收租物業，均有不同限制。接下來，MoneySmart便為大家介紹自住物業的按揭成數及細節。 ...

台妹 老婆或許是某部份香港男性的夢想。近年港台交流頻繁，不少香港男士均選擇尋找台灣女性作拍拖或結婚對象。在香港，舉辦一場婚禮，從來都是一場「燒錢」活動，哪在物價較低的台灣，娶一位心儀的台妹，開支方面，會不會較為少一點呢？ ...

泰國 曼谷買樓 要注意甚麼？無論美國加息，還是不加息。好日子，還是經濟不景，地產代理總要開飯，總要找理由遊說客人買樓！現時，走過地鐵站，打開電視，以至在網上，均見有關投資曼谷物業的消息。甚至在WhatsApp內，小編亦收過曼谷睇樓團資訊，團費只需千四元起。所以，今次分享幾點，讓大家準備到曼谷買樓時，對當地市場、社會文化及政治情況有更多了解。 ...

裝修買料 有人叫大家上深圳嗎？說起裝修，不少香港人均會想盡方法慳得一蚊得一蚊，例如到內地買裝修用料。其實，當中亦有3點事項需注意，以防被劏之餘，即使貨不對辦，亦可保障自己。

買日本樓 好不好？這幾年不少人均到日本買樓，代理們亦大談在東京奧運的效應下，日本買樓收租如何必定大有作為，日本樓價一定升。所以，小編今次換個角度，用數據告知大家，在日本買樓的4個潛在風險。