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【全城劏房】炮台山維峯‧浚匯 房細樓景差 呎價3萬

新盤

阿芬

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維峯‧浚匯 位於港鐵天后站及炮台山站中間,由恒基新近推出,最細單位面積只有175呎。如打算買入收租或自住,有何需留意呢?MoneySmart為大家分析。

維峯‧浚匯 小檔案
地址 木星街23號
伙數 216
單位面積 175至302平方呎
預計關鍵日期 2020年8月31日

維峯‧浚匯   離炮台山鐵路站較近

維峯‧浚匯位於木星街,即港鐵天后站及炮台山站中間。當中,又以炮台山站離此盤較近。步出英皇道,亦有電車站及巴士站,提供多條巴士線,例如新巴18P、過海巴士671等等,即使壞地鐵,大家仍有巴士過海。

被舊樓包圍   景觀差

維峯‧浚匯被大量商業及住宅單幢樓包圍,包括永星中心、縉景臺、商廈電氣道148號等等,故此盤景觀將以樓景為主。當中,只有望銅鑼灣街市及電氣道大馬路景方向的單位,景觀稍開揚。

生活配套完善

維峯‧浚匯為舊樓重建項目,一如大多數同類新盤,生活均需依賴區內較老舊的社區環境,包括各種老舖小店,街市及超級市場等。幸而近年區內有不少西式餐館及cafe進駐,即使年輕一代,假日亦尚算有消磨時光的去處,例如天后站出口的食街,開滿了各國食店,開飯絕不成問題。

單位細 全盤為開放式及一房

維峯‧浚匯全盤共216伙,面積由175至302呎。全數單位為開放式及一房單位。其中,有逾七成單位為一房。不論是開放式單位,還是一房單位,空間僅足以容納睡床及飯桌等基本傢俱。

維峯‧浚匯若與同系的長沙灣新盤家壹相比,維峯‧浚匯的定價較高。以最新一張價單顯示,除了部分200呎以下的開放式單位外,包括267呎的一房單位在內,其他單位定價均達800萬至900萬元,呎價近3萬。折扣方面,發展商提供的最高優惠只有6%,即使打折後,亦未能符合600萬元的上車要求

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阿芬

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