長沙灣家壹 由恒基發展，位於元洲街，供200伙，單位面積199呎起。該盤承續恒基一貫的劏房化模式，提供一房及開放式單位。如果真的有意購買該盤，有何事項需注意呢？MoneySmart聯同資深房產講師Ann姐即為大家分析。

剪頭髮 買預繳式套票小心! 近年市場上理髮服務愈見多元化及高檔化，有不少理髮店更推出「預繳套票式」服務。店員多會以優惠價為名，向顧客推銷理髮或相關護理服務。然而，近日消委會發現，此類「預繳套票式」服務暗藏不少銷售手法問題，消費者稍有不慎，即會蒙受損失。

油塘新盤曦臺 登場！曦臺由宏安及旭輝發展，主攻兩房，單位空間較一般市區新盤充足。從3月推出至今，呎價逼近2萬元。此盤抵買嗎？若有意購買，有何要注意？MoneySmart即為大家分析！

居屋按揭 回贈，哪家銀行好？政府力推居屋，令居屋按揭重新成為按揭市場「必爭之地」，各大銀行亦各自增加回贈吸客。中國銀行（香港）及一眾大行的居屋按揭現金回贈，隨時可高達2%至2.1%。居屋按揭以P按最優惠利率為準，各大銀行的利率水平如何？是否還有其他優惠？MoneySmart即為大家介紹。

政府推出公營房屋的步伐一浪接一浪，早前就有揀樓揀得如火如荼的2018年三大居屋，接下來，長沙灣綠置居項目麗翠苑亦正進行揀樓。如果成為中籤幸運兒，揀選綠置居單位時有何要注意？如何選擇更適合自己的戶型及座向呢？

2018年三大居屋凱樂苑、啟朗苑及裕泰苑揀樓程序現正進行，如果能夠揀得心水單位，恭喜你成功實現置業夢！買樓不但要事前有預算，揀中心水單位後，亦需要仔細揀選不同的按揭計劃，以及了解樓盤最新的生活環境狀況。

居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。旭禾苑供應的伙數較錦暉苑多，且價錢與錦暉苑相若。那在兩者間，誰較為吸引？MoneySmart即為大家分析。

2019 居屋預計將推出6大屋苑，當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑，屬今輪居屋項目中，入場費最平的屋苑，料只需156萬元。馬鞍山發展多年，常給予外界配套不足的感覺，故MoneySmart即為大家剖析一下，它是否真的如此。

居屋 2019 6大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。尚文苑雖於區份上歸入葵青區，但實際距離大窩口站最近。入住該區有何需留意？MoneySmart分享4點。

長沙灣 於2019年中，再有新居屋！近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。在最新一期2019年居屋中，凱德苑便位於上述地區。如果大家有意在該區生活，有何需注意呢？MoneySmart即為大家分享。

2019 年度居屋六大屋苑中，除「樓王」何文田冠德苑外，另一較受注目的，則為將軍澳雍明苑。項目伙數逾1,300伙，單位類型多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。

居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。

政府將推出新一輪 2019 居屋，6大新屋苑合計提供多達4,871個單位，於5月30日至6月12日接受申請，再於8月抽籤，11月揀樓。除項目環境外，今次新居屋的另一焦點，在於政府放寬了申請限制，特別是新婚夫婦，如非居於同一住所，亦可以白表申請居屋。

綠置居位置 對住客來說非常重要，而在房委會公布新一輪的綠置居計劃中，兩個新項目分別位於青衣青鴻路及柴灣柴灣道與永平街，共提供3,696伙，預計年底推售。雖然房委會並未公布戶型，但據目前開則面積計，料將主攻中細戶。哪兩項目的選址位置有何利弊呢？MoneySmart即為大家分析。

AVA 系列為投資者盧華家族及旗下相關公司所設計的單幢盤系列，因分層單位多不足200呎，故在市場上被視為「劏房盤」。系列最新一個樓盤AVA 228，更創下系列「最細單位面積」的新紀錄，僅只有129呎。

按揭擔保人 做之前，絕對要考慮清楚！因應樓價攀升，不少準業主均有充足首期，卻無法通過入息限制，因而需以加入「擔保人」的形式，透過第三者收入去買樓。這種方式實際操作如何？缺點又是甚麼？MoneySmart即為大家解釋。

煥然懿居 、啟岸、瑧尚、Downtown 38屬鄰近土瓜灣站的4大盤，商家亦喜歡以靠近「沙中綫」，或享「鐵路優勢」作宣傳重點，但真相又是否如此呢？小編日前帶同拍攝團隊，親自視察，發現從4大樓盤前往就近港鐵站的腳程，從3分鐘至15分鐘不等。

股票App 現已成為各大證券行及銀行的重點發展項目，目的是方便一眾散戶無論在任何環境下，均可隨時投資。這些股票App，看似方便，但使用上，亦有不少事項需注意。在佣金、手續費及存倉費外，今次MoneySmart即分享兩點，讓大家在瞬息萬變的股壇中，無往不利。

罰息期轉按 有何需知？罰息期 為銀行的自我保障方式，當按揭申請人獲得按揭後，於短時間內轉按，銀行便會損失手續費、行政費、現金回贈等資金。故各銀行會為客戶定下1至3年的罰息期。

按揭供款年期 其實受著樓齡及按揭申請者年齡所影響。樓齡及按揭申請者年齡愈大，能爭取到30年按揭還款期的機會則愈低。所以現時不少年青人有父母支持，但想成功上車，也不會是一件易事。

新盤價單 如何看？想要買一手樓，必須學會閱讀新盤「價單」，這不但可防止被資歷不足的代理牽著鼻子走，也更能令大家明白優惠細節，助大家找出最適合自己的新盤單位。接下來，MoneySmart即向大家教路，大家絕對需留意價單上的5大部分。

按揭回贈 哪一家銀行好？香港息口再次下調，同時政府放寬按揭保險上限，令銀行拆息資金轉緊，因此重新削減回贈優惠。滙豐銀行已劃一將所有類型樓按回贈，由最高的1.5%，削減為1%；渣打更將按揭回贈削減至0.5至1％；其他銀行的狀況又如何呢？MoneySmart即為大家整理資料。

買樓 其實需花多少時間去儲錢？國際房地產調查機構Demographia，發表最新的全球樓價調查報告，發現港人的樓價負擔指數再創新高，達20.9！即是一個入息達中位數的家庭，要不吃不喝近21年，才能Full pay買樓。

新盤 於2019年有何推介？接下來，MoneySmart將為大家逐個點評，令大家即使不是該區住客，在看了我們的新盤介紹後，也不會入錯貨。今次我們將向大家介紹4個1月新盤，分別是位於大埔的天鑽及逸瓏灣8，屯門的The Carmel及土瓜灣的Downtown 38！

銀主盤 購買，有何風險需注意？去年樓市暗湧頻現，有市場人士預期「銀主盤」將增。銀主盤到底是甚麼？為甚麼一向會予人「執平貨」的印象？如果想透過代理或拍賣行購入銀主盤，有何要注意？買入銀主盤為何要準備樓價以外的額外資金？MoneySmart即為大家解析箇中原因，教大家免中伏。