上車速成

煥然懿居 、啟岸、瑧尚、Downtown 38屬鄰近土瓜灣站的4大盤，商家亦喜歡以靠近「沙中綫」，或享「鐵路優勢」作宣傳重點，但真相又是否如此呢？小編日前帶同拍攝團隊，親自視察，發現從4大樓盤前往就近港鐵站的腳程，從3分鐘至15分鐘不等。 ...

按揭供款年期 其實受著樓齡及按揭申請者年齡所影響。樓齡及按揭申請者年齡愈大，能爭取到30年按揭還款期的機會則愈低。所以現時不少年青人有父母支持，但想成功上車，也不會是一件易事。

新年初一 ，起身見肚餓，如果想落街填肚，有哪一家連鎖食店會照常營業呢？今次，小編收集了一些主要連鎖食店、食肆及餐廳於新春時的營業時間，包括麥當勞、吉野家、譚仔及太興供各位參考。在此MoneySmart先祝各位讀者年年豐衣足食，身體健康。 ...

按揭回贈 哪一家銀行好？香港息口再次下調，同時政府放寬按揭保險上限，令銀行拆息資金轉緊，因此重新削減回贈優惠。滙豐銀行已劃一將所有類型樓按回贈，由最高的1.5%，削減為1%；渣打更將按揭回贈削減至0.5至1％；其他銀行的狀況又如何呢？MoneySmart即為大家整理資料。 ...

買樓 其實需花多少時間去儲錢？國際房地產調查機構Demographia，發表最新的全球樓價調查報告，發現港人的樓價負擔指數再創新高，達20.9！即是一個入息達中位數的家庭，要不吃不喝近21年，才能Full ...

新盤 於2019年有何推介？接下來，MoneySmart將為大家逐個點評，令大家即使不是該區住客，在看了我們的新盤介紹後，也不會入錯貨。今次我們將向大家介紹4個1月新盤，分別是位於大埔的天鑽及逸瓏灣8，屯門的The ...

銀主盤 購買，有何風險需注意？去年樓市暗湧頻現，有市場人士預期「銀主盤」將增。銀主盤到底是甚麼？為甚麼一向會予人「執平貨」的印象？如果想透過代理或拍賣行購入銀主盤，有何要注意？買入銀主盤為何要準備樓價以外的額外資金？MoneySmart即為大家解析箇中原因，教大家免中伏。 ...

買新盤 ，準業主可向代理抽回佣？於上星期，中原代理致函凱滙（觀塘新盤）發展商信置，投訴佣金只有1.7%。中原認為這是不合行規，扼殺代理合理佣金，原因是近年新盤買賣佣金，代理一般均可獲2.5%到4%。筆者則認為，行規始終會隨市場轉變。例如從前買股票佣金要0.25%，但近年已低至0.01%，甚至一世免佣。 ...

煥然懿居 近期成為社會熱話！政府日前公布「土瓜灣馬頭圍首置盤煥然懿居」450伙單位的價單，由314.2萬元至660.5萬元，較現時東九龍區二手樓價稍折讓。按揭證券公司更特別為此盤破例，全盤包括600萬元以上單位，均可承造9成按揭，令合資格人士更易上車。不過，首置盤只限首次置業人士購買。除有資產限制外，在未來買賣及申請各方面，仍有多種限制。 ...

內地發展商 新盤，有質素保證嗎？談及去年底推出市場的新盤，以信置領頭的凱滙，銷情熱烈。它與去年11月由內地發展商推售的泓碧和逸璟．龍灣時的慘況，形成強烈對比。於是，身邊朋友人問：「由內地發展商喺香港起嘅樓，買得過嗎？」要回答此問題，先需了解過去幾年，內地發展商為何積極發展海外市場。 ...

綠置居 麗翠苑 如果大家打算申請，需注意甚麼呢？是次新項目位於荔枝角道608號。整個項目多達2,545伙，最平入場價錢僅93.25萬。在申請程序、戶型、位置、以至綠表的按揭細節上有何需注意？MoneySmart即為大家列出7大重點。 ...

大館 大家有到過嗎？如果大家想找拍拖好去處，就必定要到啦。中環雖然是香港的商業核心地段，但大家只要步行到荷李活道，即可感受到與別不同的「文青氣息」。特別是於2018年開放營運的大館，大家除可在此觀賞各類型藝術品外，館內亦定期舉辦各種文娛活動。大館周邊更有G.O.D. ...

轉按資金 如何用？樓市處轉勢，然而仍有不少人期望能夠轉按。目前香港人為何會將單位轉按呢？哪裡做轉按有著數？做轉按會存在著甚麼不為人知的風險呢，接下來，MoneySmart即為大家解答。

香港樓市 於2018年，對投資者而言，絕對是「轉勢之年」，上半年股樓齊升，下半年卻差天共地。不論一手或二手市場，死寂一片。一年將盡，MoneySmart即與讀者們分析在剛過去的2018下半年，為何樓市由最初的大好形勢，終變無以為繼。 ...

負資產定義 是甚麼？樓市轉勢，市場盛傳負資產將有機會再重現，並對樓市造成衝擊。到底是否真有其事？如果不幸成為負資產業主，應如何應對？MoneySmart接下來將為大家詳細解釋。

跌市投資 從來都是一門學問。回顧2018年，市場波動劇烈，一眾散戶備受折磨。如果2019年是牛市，當然人人有錢賺，大家開心。可是假設股市樓市持續沉底，對散戶而言，是否只能袖手旁觀？MoneySmart向大家分享5種技巧，助大家持盈保泰！ ...

北海道冬天 ，除札幌外，眾多城市及景點均位處郊外或海邊。因此，入冬後，當地除氣溫寒冷，更兼乾燥。萬一積雪因溫度回升而溶化，亦需有特別裝備。接下來，MoneySmart即為將要前往北海道的大家分享5點，希望大家可於出發前準備充足，享受一個開心而又愉快的旅程。 ...

按揭懶人包 之所以寫出來，目的是希望用一個簡單的方法，令MoneySmart讀者可以輕易明白申請按揭的過程或申請時需注意的事項。接下來，我們將會用9個重點解說。如果大家閱讀此文後，還有不明白的地方，歡迎聯絡我們的按揭團隊，我們將會有專人向大家解答，並根據大家的情況，為各位挑選出最適合的按揭計劃。 ...

海外樓市 於2019年，哪個地方最值投資？有外國媒體跟據世界銀行的標準作研究，從資源、經濟市場、勞動人口、國內企業水平及GDP成長等幾個範疇，評選出20個目前最適合進行各種投資（包括樓市）的海外市場，當中包括菲律賓、印尼、柬埔寨等等。MoneySmart抽出當中較為港人熟悉的3個市場，為大家簡略介紹，它們分別為菲律賓，新加坡及馬來西亞。 ...

電熱盤 因易用兼外型美觀，加上屬無火煮食，一直受眾多女士們所喜愛。消委會日前測試9款多功能電熱盤，卻發現沒有任何一款電熱盤能完全通過所有安全測試。不少電熱盤更受熱不勻，影響煮食表現。

買樓 時機真的到了？樓價回調，各區樓盤成交已較年中回落，如果大家有意在將來的跌市中買樓，又該如何準備資金？MoneySmart即為大家分享以下兩大財富累積方式，希望助大家盡早定下目標，做好個人財政管理，齊齊買樓做業主。 ...

村屋，你有興趣買？即使現時樓市下調，但市區樓價，仍然相對地高。於是，不少有意置業的人士，均將目光轉向面積較大，而「性價比」較高的村屋。有人說村屋按揭較私樓難做，但其中的難度並非在於按揭，而是在於村屋的各種特性。MoneySmart即為大家拆解當中各大難題。 ...

屯門 新盤，再推劏房！於2016年開始軟銷的迷你盤菁雋，曾因最細單位僅128呎而引起一時熱話。該項目年前被投資者鄧成波全幢收購，近日重推，單位繼續迷你。於首張價單中，最細單位131呎，且將露台改成浴室！堪稱近年劏房單位極致！ ...

京都 是近年不少香港人喜歡逗留的地方，除因廉航普及，不少人更喜歡其氣氛輕鬆，地方闊落，不像大阪般太擠迫。所以，即使京都推出了住宿稅，也無阻港人前往住宿的念頭。MoneySmart今次為大家介紹幾個遊京都的最佳住宿地點，並附上訂酒店著數攻略。 ...

中國 工商銀行 （ICBC）在中資銀行中，被稱為「四大行」之一，亦有提供物業按揭服務。哪工商銀行的最優惠利率是甚麼呢？它們所提供的P按及H按的相關利率又是甚麼呢？它們有否提供現金回贈？MoneySmart接下來即為各位讀者進行詳細的解答。 ...