社會衝突未平息，樓市繼續受壓，雖然樓市交投較上兩個月稍見活躍，但十大屋苑估價已開始有顯著回落。就小編翻查兩大銀行（滙豐銀行及中國銀行）的估價系統，發現各大屋苑的估價見下跌，部分與8月底相比，更已回落超過半成。 在新界區，大型屋苑如第一城及嘉湖山莊的估價持續下跌，多個300呎至500呎單位，估價已下調到500萬元，甚至見「4字頭」。

壓力測試！ 在香港置業，最大難關除了要首期，就是要跨過壓力測試門檻。如果是樓市新手﹐多少都會對壓力測試感到困惑。為何會有這種高壓政策？為何要有一個假設性的利率，去提升門檻？其實這與美國及香港10年來的息口變遷有關。

羅馬非一天建成，北角豪宅區也一樣。曾經為港島舊樓區的北角，近年陸續有新盤插旗，甚至成為港島東區精品豪宅及樓市破頂的指標，未來是否會繼續一路上揚？這則要從整個北角區的土地規劃說起。

樓花 零申請？社會氣氛起伏不定，是次社會衝突事件又炒熱了一個潮語，叫「攬炒」。筆者大概理解，是指令社會上既得利益者，都同時失去利益，當中包括香港的樓價。 觀乎最新政府地政總署公布上月的預售樓花同意書報告，即出現了預售樓花「零申請」的個案，表示發展商放慢推盤，這是否代表「攬炒」成功？

日前九龍灣麗晶花園發生業主與保安之間的糾紛，在824觀塘遊行期間，保安突改大門密碼，身穿黑衣的居民回家被拒。事件昭示了一個問題：到底我們買樓，作為業主，是否能夠「為所欲為」？抑或在某種狀況下，業主竟然連大廈的保安程序也無法控制？

十大屋苑  最新估價個案 （2019.08.27 更新） 屋苑 單位 面積（方呎） 最新估價（港元） 沙田第一城 沙田第一城第17座低層C室 327 滙豐：547萬 中銀：513萬 天水圍嘉湖山莊 7期景湖居7座中層F室 454 滙豐：523萬 中銀：496萬 荔枝角美孚新邨 第2期吉利徑21號中層A室 460 滙豐：647萬 中銀：650萬 鴨脷洲海怡半島 3期美康閣中高層A室 589 滙豐：1,015萬 中銀：1,003萬 觀塘麗港城 2期27座中層F室...

日出康城9A期 MARINI 於日前開價，較長實所發展的康城第8期更早「搶閘」，首批130伙，提供最高即供優惠21.5%，折實平均呎價14,997元。康城第9期的位置為康城區當中，屬最為臨海的項目之一。如對MARINI有興趣，有何資料要留意？MoneySmart即為大家解說。

政府已推出 2019 6大新 居屋 屋苑，合共提供4,871個單位以及約27個重售單位，將以「59折」出售。項目分別位於何文田、荃灣、將軍澳、深水埗、馬鞍山及火炭。想知哪個屋苑交通及生活配套方便，哪個將來賣得好價錢？MoneySmart即為大家介紹一下！

荃灣映日灣 位於楊屋道88號，鄰近如心廣場及荃灣公園，較為靠近荃灣西位置。該項目由億京發展，全盤840伙，戶型由開放式至3房。該屋苑整體設計如何？是否適合上車？周邊環境配套如何？MoneySmart為大家介紹。

2019居屋 中，火炭旭禾苑號稱「工業區居屋」，項目位於火炭站外的傳統工業區，有噪音及空氣質素欠隹等隱憂。項目以開放式及1房戶為主，哪揀樓時有何需注意？MoneySmart為大家分析。

若有意購買公營房屋，除了透過每年「爭崩頭」的白表及綠表，或是透過高昂的補地價買入二手居屋外，仍有「白居二」資格可以選擇。白居二是什麼？想透過白居二購買入居屋，有何要注意？另外，房協綠怡雅苑即將入伙，屋苑對出為大馬路，如何裝修才能有效減少嘈音？

居屋2019 中，沙田區有兩個項目，分別為火炭旭禾苑及馬鞍山錦暉苑。錦暉苑位於港鐵恒安站外，面向吐露港海景，故極受市場注視，特別是居於新界區內的居民。MoneySmart於下文將為大家分享揀樓心得及相關按揭資訊。

元朗YOHO 系列由新鴻基集團發展，屬商住項目。整個項目包括有YOHO Town、YOHO Midtown、Grand YOHO 及PARK YOHO系列。到底YOHO系列是否吸引，整體環境如何？MoneySmart為大家拆解。

2019居屋 當中，有兩個項目位於九龍區，分別為何文田冠德苑，及近長沙灣的凱德苑。凱德苑規模不大，屬單幢項目，供814伙。戶型有預設開放式、1房及兩房單位，面積最大522呎。凱德苑項目外為倉庫、學校及大馬路，在戶型及景觀選擇上有何要注意？MoneySmart即為大家分析。

屯門菁雋 於去年開售，被稱為「龍床盤」的它，一度滯銷，然而它近日突大劈價及加推，有單位勁減近3成之餘，更推出高達22％折扣及折實200萬元以下單位。雖然難以改變單位只有128呎或131呎的狹小事實，但如果認真要靠菁雋上車，大概需多少預算？

2019居屋 項目將於8月抽籤，並於今年11月底揀樓。將軍澳雍明苑為今年較受注目的居屋之一，該屋苑哪些單位能有傳說中的「將軍澳無敵海景」？提供予家庭的3房間隔單位又是否充足？MoneySmart即為大家一一剖析。

居屋 2019 中，除新推出的6大居屋外，亦包括來自5個舊居屋項目的重售單位。現時官方已公布27個單位，價錢約160萬至357.7萬，面積370至570呎，料於今年11月揀樓時。與新居屋同時發售。

居屋 2019 何文田冠德苑為今年6大居屋中，最為矚目。屋苑位於傳統豪宅地段，且處於常樂街最高位置，故景觀開揚，兼有海景單位。此項目中，哪個座向及單位最為優越？大家揀樓時，又應注意甚麼？MoneySmart拆解樓書，為大家找出答案。

煥然懿居 將於6月12日起揀樓，合資格申請人將按照3月時公布的攪珠號碼，按次序揀樓。煥然懿居共兩座，提供450伙首置單位。不過，位於2座未售出的3房大單位，至截稿時仍未安排予首置申請人揀選。

租約打釐印程序 是如何？租樓常聽到要「打釐印」，其實這是甚麼？如果沒打釐印有何影響？身為業主，是否一定要打釐印？釐印的印花稅收費水平如何？MoneySmart即為大家解說。

買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。

按揭 種類繁多。原來大家購入物業作出租用途時，可獲按揭成數，與一般單位不同。幸而，租金的部分收入，可視作入息。接下來，MoneySmart即為大家解說。

將軍澳日出康城MONTARA價單公開！將軍澳日出康城再推新盤，屬7A期的MONTARA。該盤主攻上車客及家庭換樓客，單位面積涵蓋300呎至800呎，1房至3房皆有。至於此盤的定價水平如何？相比其他期數又是否值得留意？MoneySmart即為大家分析。

在資訊爆炸的時代，誰掌握了資訊，誰就掌握了財富。對於投資者來說，每天閱讀第一手的財經新聞已是必要的功課。近日中銀香港與經濟通合作，推出升級版本的Apps，將經濟通Apps內的新聞閱讀及查價功能與中銀香港「一鍵買入/賣出」股票交易功能互相結合，實行「跨平台投資體驗」！

維峯‧浚匯 位於港鐵天后站及炮台山站中間，由恒基新近推出，最細單位面積只有175呎。如打算買入收租或自住，有何需留意呢？MoneySmart為大家分析。